Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndX77, за бытовку взяли 40 тысяч и на 70 (фальшбрус дорогой получился) я купила материалы и дверь. Фото если не забуду завтра сделаю на участке

MsGalla, так бригада нам сделала в цоколе отличный лаз Хотя, возможно, в процессе эксплуатации я и поменяю свое мнение. Пока просто не очень понравилось, что в прихожей крышка. Может чем закрою позднее и будет не так бросаться в глаза.

Светлана Олифер написал:
Ну что же, сегодня сдали работы. Бригада нам досталась отличная - из Пензы под руководством Николая. Прорабом был Игорь Боровик, но с ним я ни разу не встречалась. К качеству в целом претензий нет - все аккуратно (особенно по сравнению с многими фото на форуме). Бригадир присылал каждый день фото в мессенджер, всегда был на связи. Допов получилось много, несмотря на ПМЖ, торг сбил примерно 35% цены, которую они просили. К тому же бригада охотно взялась за постройку террасы, покраску и даже за последние два дня бытовку нам сделали)) Я приезжала примерно раз в три дня - поэтому в день приемки просто проверила окна и двери, как здесь писали выше. По полам вопросов нет, они нам их красили, так что все на виду).
Из того, чтобы сделала по другому - надо было отказаться от люка в коридоре, придется думать, как его теперь использовать или замуровать)) И надо было заранее думать про цвет краски, решение пришлось принимать за считанные дни.

Светлана Олифер, Рад за вас,если не сложно отпишитесь сколько за бытовки просили. Ну и фото бытовки

MsGalla написал:
Светлана Олифер, Отличные у Вас новости!
Скажите, почему отказались бы от люка? По идее это быстрый доступ к подводу воды и пр в дом.

MsGalla, тоже обсуждал люк на чердак, бригадир отговаривает. Говорит, смысла особого нет, сифонить будет и т.д.

Colmar написал:

AndX77 написал:

Colmar написал:
Сегодня привезли деревянную часть дома. Спустя 5 недель после установки фундамента начинается строительство.

Colmar, Быстро... очередь уменьшилась получается или доплачивали за сроки? По фундаменту похоже на викинг, попиломатериалам на 1й брус, 2й каркас?

AndX77,
Ну как быстро..5 недель. Если честно ожидал, что начнут через 2 недели после установки фундамента. За сроки ничего не доплачивал. Дом Охотник-4, полностью каркас. Один из допов - замена внешней отделки на фальшбрус 21мм.

Colmar, Извините, почему-то прочитал 5 дней

AndX77, у нас привоз деревянной части был через 6 недель без всяких доплат

AndX77 написал:

Colmar написал:
Сегодня привезли деревянную часть дома. Спустя 5 недель после установки фундамента начинается строительство.

Colmar, Быстро... очередь уменьшилась получается или доплачивали за сроки? По фундаменту похоже на викинг, попиломатериалам на 1й брус, 2й каркас?

AndX77,
Ну как быстро..5 недель. Если честно ожидал, что начнут через 2 недели после установки фундамента. За сроки ничего не доплачивал. Дом Охотник-4, полностью каркас. Один из допов - замена внешней отделки на фальшбрус 21мм.

У нас, несмотря на дожди и отсутсвие бригадира в течение нескольких дней, вот такой прогресс за 12 дней

Светлана Олифер, Отличные у Вас новости!
Скажите, почему отказались бы от люка? По идее это быстрый доступ к подводу воды и пр в дом.

Colmar написал:
Сегодня привезли деревянную часть дома. Спустя 5 недель после установки фундамента начинается строительство.

Colmar, Быстро... очередь уменьшилась получается или доплачивали за сроки? По фундаменту похоже на викинг, попиломатериалам на 1й брус, 2й каркас?

Ну что же, сегодня сдали работы. Бригада нам досталась отличная - из Пензы под руководством Николая. Прорабом был Игорь Боровик, но с ним я ни разу не встречалась. К качеству в целом претензий нет - все аккуратно (особенно по сравнению с многими фото на форуме). Бригадир присылал каждый день фото в мессенджер, всегда был на связи. Допов получилось много, несмотря на ПМЖ, торг сбил примерно 35% цены, которую они просили. К тому же бригада охотно взялась за постройку террасы, покраску и даже за последние два дня бытовку нам сделали)) Я приезжала примерно раз в три дня - поэтому в день приемки просто проверила окна и двери, как здесь писали выше. По полам вопросов нет, они нам их красили, так что все на виду).
Из того, чтобы сделала по другому - надо было отказаться от люка в коридоре, придется думать, как его теперь использовать или замуровать)) И надо было заранее думать про цвет краски, решение пришлось принимать за считанные дни.

Colmar, успешной стройки!

Сегодня привезли деревянную часть дома. Спустя 5 недель после установки фундамента начинается строительство.

Светлана Олифер, осмотрите внимательно вагонку. Заметил, что рабочие увлекаются шпаклевкой (по крайней мере у нас). Потом через год подрассохлась и местами щели и сучки вывалились. Осмотрите также половую доску, что бы была из цельных досок. У нас к примеру на мансардном этаже по всей видимость не хватило материала и в углу зашили кусками. Потом только увидел, когда дом сдали! Про окна и двери говорили уже. Через год возможно понадобиться регулировка.

Викинг4, у меня в квартире бойлер на 100 литров. Хватает и помыть посуду и помыться (семья из 4-х человек). Если позволяет место берите сразу на литров 150. Пригодится)

Викинг4 написал:

bc---- написал:
Викинг4, так бойлеры и на 200 литров бывают. Тут вопрос в другом - если санузел и кухня далеко друг от друга, долго придется ждать слива холодной воды из трубы. 2 бойлера удобнее чисто по этому параметру, но и дороже, конечно, чем один. Если санузел близко к кухне, удобнее пользоваться одним.

bc----, но 200 и греть дольше! санузел и кухня через лестницу друг от друга

Викинг4, у вас отопление от чего? Если котел, газовый, или электрический, поставьте бойлер косвенного нагрева, котел его своей дурью прогревает мигом.

Викинг4, воот)) а я сначала веранду, потом дверь)) больно бригада хорошая попалась, доверила им постройку, а то потом, кто его знает, кто приедет.

Светлана Олифер написал:
sakhvik7, а, тогда понятно, почему дверь в комплекте. Мы заказывали веранду напрямую у бригады.

Светлана Олифер, а мы сразу заказали дверь на веранду в тереме(это стоило около 25000) Давно мечтали о веранде с выходом из гостиной) но веранду сделаем потом, не от терема! В Тереме все же дорого!

bc---- написал:
Викинг4, так бойлеры и на 200 литров бывают. Тут вопрос в другом - если санузел и кухня далеко друг от друга, долго придется ждать слива холодной воды из трубы. 2 бойлера удобнее чисто по этому параметру, но и дороже, конечно, чем один. Если санузел близко к кухне, удобнее пользоваться одним.

bc----, но 200 и греть дольше! санузел и кухня через лестницу друг от друга

Викинг4, так бойлеры и на 200 литров бывают. Тут вопрос в другом - если санузел и кухня далеко друг от друга, долго придется ждать слива холодной воды из трубы. 2 бойлера удобнее чисто по этому параметру, но и дороже, конечно, чем один. Если санузел близко к кухне, удобнее пользоваться одним.

sakhvik7, а, тогда понятно, почему дверь в комплекте. Мы заказывали веранду напрямую у бригады.

Подскажите!! Хватит ли одного бойлера на дом или надо все же два брать, маленький для кухни и большой для мытья? У нас 4 человека в доме будет, думаю хватит ли воды и помыться и посуду помыть

Светлана Олифер написал:
sakhvik7, а вы заказывали в Тереме или с бригадой договаривались?

Светлана Олифер сразу заказывали дом с верандой в Тереме.

Светлана Олифер написал:
там столбы такие монументальные поставили - даже удивительно такой легкий навес держать

Это он летом легкий. А зимой в наших широтах норматив снеговой нагрузки до 150 кг на квадрат.

Qwer8787, спасибо! Я так поняла, что по дверям больше всего ошибок)) будем проверять. А ограждения у нас даже чересчур плотные получились, мы сами материал заказывали, там столбы такие монументальные поставили - даже удивительно такой легкий навес держать

Светлана Олифер, Я бы еще проверил ограждение на веранде, если она есть. У нас, вот, чересчур хлипкие - если облокотиться, сломать можно. М.б. это нормально для Терема...

Ну и на всякий случай еще по дверям - чтобы открывались в нужные стороны. Это для санузлов актуально обычно. У нас неудобно открывается (внутрь - место съедает), но это мы сами при проектировании недоглядели.

Вентиляцию, если она есть, тоже можно проверить. При открытых окнах/дверях проверить, идет ли поток воздуха.

sakhvik7, а вы заказывали в Тереме или с бригадой договаривались?

AndX77, 5 тысяч, металлический скотч 5 упаковок на варяг 2 7,5 на 7,5

Общий вопрос. Пароизоляцию проклеивали? Сколько просили за это, какой примерно расход ленты?

sakhvik7, слушайте, это гениально!!! Спасибо за идею!