Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

@Karnelita, в скважину нужно установить кессон, выход в дом на глубину промерзания ( 1, 7 м минимум), роется траншея к дому, труба ПНД утепляется( у нас она сверху канализационной трубой обшита, а сверху еще утепление . У нас ленточный фундамент, бетон 0,5 м - значит свайный фундамент нужно утеплить до такой толщины, не просто навесить цоколь, или греющий кабель- это деньги, в принципе не очень большие.

Птица написал :
 

Ваш менеджер в этом вопросе совершил грубую ошибку

 Наш менеджер не ошибся! Договор был заключен, а потом хоть трава не расти, она свое дело сделала. Дом мы сломали с помощью соседа с экскаватором за 10 тыс. и за 60 вывезли и сожгли. Дом 9х8, плюс сени метров 6, плюс сарай еще 8 метров.Кирпича и стекла осталось много, но два колеса грузовика Терема привозивший материалы прокололи не стеклом, а гвоздями, новыми, оцинкованными, заботливо рассыпными бригадой прибывшей из Армении, для установки монолитного фундамента. ; )Ребята плохо говорят на русском, поэтому почти час не могли найти наш дом в деревне, перепутав лево и право.Потом выяснилось, что они не знают, что такое геотекстиль и не умеют вязать арматуру....Про геотекстиль, впрочем не знают и сотрудники Терема, пытавшиеся мне объяснить, почему не надо трамбовать песок. Песок оказывается вбивается в глину и перестает работать....Рассказывают очень убедительно, видимо не жалеют денег на тренинги.Дождь в субботу сорвал планы по заливке бетона и бригада сорвалась на другой объект.Написал письмо на сайт Терема с фото выполненного монтажа арматуры, лежащей на продухах, без обвязки углов, без перемычек и т.п.Ответа не получил...Звонил менеджеру по продажам, пообещала прислать бригадира для проверки замечаний. Молодцы!!!Виртуозы по работе с клиентами, никаких отпечатков пальцев.

Спасибо за быстрый ответ. Буду ждать бригаду.

@NATA70, Вам нужно сначала разобраться с самой технологией строительства каркасного дома. Пока вы в общих чертах не начнете понимать, что к чему, Вы не разберетесь, какие допы нужны, а какие нет. У всех свое видение, что нужно делать, но за Вас никто не примет окончательное решение.Из того, что Вы перечислили, я не вижу ничего, что нужно делать кровь из носа.У Вас дом одноэтажный, гарантия на каркас 10 лет, если дом для ПМЖ. Нужны ли эти уголки?Проклейка мембраны. Не плохо, но технология допускает укладывать ее внахлест, что и делает Терем.Докупали те, кто хотел базовую крафт-бумагу заменить на изоспан. Дождитесь бригаду, выясните, что они Вам предлагают, по какой цене... будет более предметно.

Добрый день. Мы 22 июля  ждем бригаду строителей, дом  Добрыня  каркасный 200  ПП (как викинг  только 1 этаж). Уже немного мандраж так как скорее всего опять встречать буду одна (муж работает). Прочитав форум поняла что дополнительные услуги придется обговаривать с бригадой. В связи с этим вопросы:

Крепление мет. Уголками каркас-10тр- А сколько потребуется этих уголков? И будет ли у нас время самим их прикрутить(хочу попросить их  подождать до выходных), а то вот думаю начнут вредничать скажут или мы за 10 т.р. или все быстро зашьют чтоб самим потом не подлесть?

Проклейка мембран по всему дому лентой-15тр- Технологию строительства не знаю, но если это действительно важно почему тогда они это делают только как дополнительную услугу? Какие могут быть последствия если этого не делать? Кто то писал что даже докупали мембрану, ее что может не хватить?

@Alenkanik, если пол уже весь покрасили, то, конечно, обидно, что щели появились. Я с ужасом думаю, что делать, если щели между вагонкой увеличатся и вылезут непрокрашенные участки. Я нацелилась на полную укрывистость, поэтому крашу в несколько слоев, но в один слой Bekers потолок тоже получился как-будто лессирующей краской покрашен, тоже очень ничего.Дом застраховала в Ингосе на полную стоимость по договору. Эта компания хотя бы платит.  

Подскажите как утеплить водосточную трубу от скважины к дому и главное выход трубы под сваями, нужен ли согревающий стержень. Ведь под сваями холодно , кто какие утеплители использовал.

Нам фирма ломала и вывозила старый дом 1 день, два года назад стоило 80 тыс, но это с техникой( эксковатор), кунг 20 тонн поставили и туда все загрузили, еще пару КамАЗов. Дом 2-х этажный 6*5, сарай, деревьев несколько крупных. 

Странно всё как то, про старый дом и наращивание свай за 140 тыс. Вроде бы взрослые люди, демонтировать и вывезти старый дом это работа не на один день, а минимум неделю, более того, это весьма затратное мероприятие, силами специалистов Терама вообще золотое. Про наращивание свай, мне усиление и наращивание свай обошлось, то ли 13 то ли 15 тыс. уже не помню. Зато в цокольном пространстве достаточно легко перемещаться, что очень важно для монтажа коммуникаций, вчера например газовый шлаг подвесил на хомутах.  В одном месте у меня высота цоколя 1,1метр, самый минимум 0.8 метра.

Николай49 написал :
Всем привет!
После долгих поисков решил купить кота в мешке типа Канцлер-2 : )
Договор заключаешь не видя проекта, по картинке выставочного образца с другой высотой потолка и не базовой отделкой...

Сообщили менеджеру по продажам о наличии дома на участке.
Ничего страшного, приедут ставить фундамент, за недорого договоритесь....
Сколько недорого?
Не знаю, но не дорого....

Приехала бригада на двух грузовиках.
Так у вас дом на участке!!!

 Нам старый дом в феврале дней за 10 сломали два молодых парня за 40 т.р. И старый фундамент откололи от земли (25 столбов кирпичных). И сложили в кучу. Мешки мы им почему-то не выдали. Кончились или забыли. Потом были два Камаза, вывозившие. Один за 8500, второй за 7 т.р. с их погрузкой. Камазы с нарощенными бортами. Первый встал дороже как раз по причине того, что битый кирпич грузить пришлось вручную. В мешках было бы быстрее. Время - деньги. Можно было еще третьим Камазом вывезти оставшиеся доски. Но тешили попилить на дрова. Кое-что сожгли в бочке. Ваш менеджер в этом вопросе совершил грубую ошибку. У нас между заключением договора и сваями было 24 дня. В выходные мы вынесли, выбросили разобрали, что было в доме. Муж вынул окна сам, чтоб потом не собирать битые  текла по всему участку. Примерно за 3 дня до свай мы были готовы.

Если заранее заказывать слом дома через Терем, вышло бы около 70 т.р. Я  нтересовалась.

Wander, я рада, что прочитала вас еще тогда, когда у нас не было этих вопросов, что теперь надо решать. Мы рассматривали варианты. Основными был ваш и типа того, как сделано Люше. Мой свекр проектировал здания, сооружения в свое время. Муж его спрашивал на счет вашей диагональной схемы усиления. Он ответил, что работает она эффективно при угле трубы усиления, если ее располагать под 45 градусов. Чем больше отклонение от этой цифры, тем менее эффективно. На сегодня укрепил 4 сваи. Самых низких. Три с торца, где кухня-гостиная и один сзади дома на глухой стене. Покрасил. Средний столб с торца имеет три укосины (третья к профтрубе средней линии фундамента). Почти все было готово еще вчера. Проверяла - на кровати меня не качало почти  уже как раньше. К чему и стремились. У задней сваи прикреплены укосины несколько выше. Тоже под 45. 

После усиления будет приделано две линии металлических (профтрубой 20х40) с калитками, чтоб заглядывать и залезать под дом можно было в нужных местах. На них - отделка цоколя будет.

Решили заделать люк в полу на первом, закрыв его ламинатом. Вокруг лестницы придется колдовать с вырезами.

Страховка в Ингосе. Пока лучшей  компании не вижу. Кажется, у этих в принципе деньги есть. Условия везде надо вычитывать. Это верно. Страховка на сумму в договоре с Теремом. Вроде тоже Платинум.

Сломаем за 350Спасибо не надо Ну раз приехали, давайте проверим завернем сваю. Завернули легко, наварили, опять легко. Короче 140тыс. за удлинение.Спасибо не надо....Монолитный доплата 24 тыс.

Всем привет!После долгих поисков решил купить кота в мешке типа Канцлер-2 : )Договор заключаешь не видя проекта, по картинке выставочного образца с другой высотой потолка и не базовой отделкой...Сообщили менеджеру по продажам о наличии дома на участке. Ничего страшного, приедут ставить фундамент, за недорого договоритесь....Сколько недорого? Не знаю, но не дорого....Приехала бригада на двух грузовиках. Так у вас дом на участке!!!

Птица написал :
[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

И муж усиление начал делать.

 Очень спорное решение. Работать может и будет, но запас прочности в разы меньше, чем если связывать сваи диагонально, а не к профилю обвязки. 

Alenkanik :

Кто где в итоге страховал, что-то программа ингоса мне на нравится. 

 второй год страхуюсь в ингосе по программе платинум, страховая сумма 1.9 млн. (первый год был 1.4) Обращался в несколько других компаний, основной негатив к ресо, "говорящие головы на трубке" просто конченные уроды, которые зажрались и работать не хотят.

ОльгаР написал :
@Alenkanik, у нас тоже очень много щелей в полу. Я базовый пол с самого начала рассматривала, как черновой. Везде буду закрывать.

 У нас вот пока ттт не везде . И мы уже их покрасили, то и обидно. У нас на другой даче дом от зодчего, без замены половой доски ни зазорчика. 

Я нашла цвет стен для гостиной, пищу от восторга, к сучкам я отношусь спокойно, поэтому у меня полу прозрачный, но не белинка белая, а взяла я тикуурила панели ясся цвет такой в серый немного. 

Кухню тоже уже привезли, собираем. 

Ванную покрасили дюлукс для ванн, голубая и хочу линолеум с камушками видела в Оби . 

Но у нас укрываемая идет везде в один слой, так совсем нельзя? Просто и так все насыщено, не видим смысл во втором. Тем более холл у нас в итоге розовый, а не персиковый:-))))))))))

Кто где в итоге страховал, что-то программа ингоса мне на нравится. 

@Alenkanik, у нас тоже очень много щелей в полу. Я базовый пол с самого начала рассматривала, как черновой. Везде буду закрывать.

Всем привет!

Итак, позвонила я в службу рекламации по поводу щелей в полу, цитирую:" а вы линолеум или Ламинат постелите везде, только вниз с подложкой, чтоб удобно было и все". 

Сказали , что щели даже у них в отделе есть, поэтому везде у них Ламинат в образках. 

На мой вопрос почему тогда не везде, сказали неправильная эксплуатация . Я говорю, так я там еще не живу, а ну тогда тем. Более неправильная, проветривать надо 10 минут в день. Короче если бы я это написала в акре приемке это одно, а сейчас мои проблемы и совет выше. Я говорю, что вы же перестили так полы, нет никогда такого не было, говорю ну как же я вам могу поточнее узнать, нет последние два года они точно это не исправляют. Я говорю , значит у вас дерево сырое, нет не правда. 

Вот так вот. 

Причем я уже думаю может и правда так приняли, я помню в этих комнатах было много то ли стружки то ли строит пыли между дочка и точно, может перед по краской все убирали и вот тебе. Даже не знаю что делать . 

Птица написал :
 

@deemon****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5299574#post5299574)

@Птица****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5298869#post5298869)

   [](http://media.mastergrad.com/thumbnails/forum_post_attachment/dc/a6/59/dca659cacb77fd7f21072e4fd284e2ee.jpeg)[](http://media.mastergrad.com/thumbnails/forum_post_attachment/dc/a6/59/dca659cacb77fd7f21072e4fd284e2ee.jpeg)[](http://media.mastergrad.com/thumbnails/forum_post_attachment/dc/a6/59/dca659cacb77fd7f21072e4fd284e2ee.jpeg)

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

Наша лестница.

И муж усиление начал делать.

 @Птица, подскажите пожалуйста краску и колеровку для стен,лестница у нас с вами один в один)))

 Для всего покупаем Тиккурилу евро 12. Колор Y466. Посмотрела на оставшейся банке. Очень светлый на вид. Тамбур такой же. Лестница крашена Дюфа Тик паркетный лак. 2 раза.

 Интересно что получится если взять акриловый лак, и заколеровать в такой цвет, в принципе на выставке нормально смотрится 

deemon написал :
 

@Птица****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5298869#post5298869)

   [](http://media.mastergrad.com/thumbnails/forum_post_attachment/dc/a6/59/dca659cacb77fd7f21072e4fd284e2ee.jpeg)[](http://media.mastergrad.com/thumbnails/forum_post_attachment/dc/a6/59/dca659cacb77fd7f21072e4fd284e2ee.jpeg)

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

Наша лестница.

И муж усиление начал делать.

 @Птица, подскажите пожалуйста краску и колеровку для стен,лестница у нас с вами один в один)))

 Для всего покупаем Тиккурилу евро 12. Колор Y466. Посмотрела на оставшейся банке. Очень светлый на вид. Тамбур такой же. Лестница крашена Дюфа Тик паркетный лак. 2 раза.

Птица написал :

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

[

![]()]()

Наша лестница.

И муж усиление начал делать.

 @Птица, подскажите пожалуйста краску и колеровку для стен,лестница у нас с вами один в один)))

ввв написал :
 

@Птица****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5298604#post5298604)

ВВВ, а что такое ГВЛ? И как можно выровнить пол нам? У нас состыкована осп не ровно, получается ступенька. Только вскрывать и перекладывать?

 1 Гипсоволоконный лист2 Я выше спрашивал 

@ввв[

]()

@Птица[

]()

Как бы нам исправить ступеньку плит осп на полу в санузле? На стыке один лист выше, второй ниже.

 Можно открутить- посмотреть, почему ступенька?

 попробуйте открутить

 Толстенными гвоздями прибито

Уважаемые форумчане, недавно на сайте тут что-то было такое, что пришлось заходить снова, пароли менять. Теперь у меня тут не видно, кто присутствует на сайте в форуме. Раньше писалось, кто из зарегистрированных тут в данный момент и количество других присутствующих на форуме.

А теперь такого не вижу. Заходила через Ослика и Хром. Одно и то же. А у вас?

![]()

![]()![]()

![]()![]()

![]()

![]()![]()

![]()![]()

![]()![]()

![]()![]()

![]()

![]()![]()

![]()![]()

![]()![]()

Наша лестница.

И муж усиление начал делать.

Ступенька, наверное отрезали неправильно и не впихнулся лист, между ОСП на полу зазор должен быть , у нас есть щелочки. Где не было( в одной комнате), пол скрипел пока ламинат не положили. Снять и подрезать нужно. 

Птица написал :
ВВВ, а что такое ГВЛ? И как можно выровнить пол нам? У нас состыкована осп не ровно, получается ступенька. Только вскрывать и перекладывать?

 1 Гипсоволоконный лист2 Я выше спрашивал 

ввв :
 

@Птица[

]()

Как бы нам исправить ступеньку плит осп на полу в санузле? На стыке один лист выше, второй ниже.

 Можно открутить- посмотреть, почему ступенька?

 попробуйте открутить

Мы так долго с этими с/у провозились, муж сам все трубы собирал, расплавлял их в машинке спец типа оппресовывал( я на фото вижу, что у всех так сделано), я тоже ему помогала. И кабинку сами собирали, если бы еще с полом затеяли что-то сложное вроде плитки- мы бы до конца лета все это развезли. Так что я даже не парюсь ленолеумом- меня он устраивает, камушки в Леруа продаются, я еще коврик в кабинку купила с таким же рисунком. У тумбы оказались короткие ножки, под них не влезали трубы канализации и воды,  покупали новые повыше, сейчас уже установили , осталось зеркало купить и повесить.

На сколько я знаю, линолеум отличается классами. Есть тот, что для офисов с высокой проходимостью и износостойкостью. В нем больше вредных добавок, что могут оказаться в воздухе. Если весь дом линолеумом застелить, то это не очень хорошо. А один санузел нормально. У нас еще в тамбуре. Там под ковриком собственно все равно не видно что там. Только по краям. Главное, чтобы вода под линолеум не попадала. Если попадет, будет гнить. А если нет, то нечему. Надо положить единым куском. На крайняк, если стыки, обязательно там проклеить. Скользко на линолеуме, когда он при отрицательных температурах лежал у нас на холодной веранде при входе в дом. Можно было прокатиться вместе с ковриком на нем. В других условиях не замечала. Если под ногами мокро, плитка тоже может быть скользкой. 

Еленочка, очень интересный линолеум в камушках! Мне понравился.ВВВ, а что такое ГВЛ? И как можно выровнить пол нам? У нас состыкована осп не ровно, получается ступенька. Только вскрывать и перекладывать?

На ОСП прикрутить ГВЛ, на него плитку на эластичный клей- и будет ОК!

Эх , у нас линолеум  в с/у, хотя заказана была опция " гидроизоляция пола и подготовка под укладку плитки". Но сейчас столько современных новых материалов - пробка, паркет виниловый. 

   Насчет разрушения пола под линолеумом - у нас он пролежал в старом доме на террасе 11 лет, ничего не разрушилось. Это конечно не с/у, но сырости хватало, сейчас террасу утеплили и кухню-гостиную сделали, тоже с линолеумом на полу, только фанеру на доски прикрутили.