Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777, не авторитет точно. Точка росы здесь вообще ни при чем. Толщина бруса на нее не влияет. Я написал практический отзыв. 1500 рублей за газ хорошая цифра. Температуру отопления не ставили больше чем на 41 в котле.

Robson, касательно бруса, если моё мнение не авторитет, то в сети полно калькуляторов теплопроводности и точки росы, забейте свои 180мм бруса и посмотрите. Так же полно таблиц по теплопроводности бруса и древесины. На память не помню, но для ПМЖ брус где то 220 -250мм. если не больше. Тут, на форуме, кто то утеплял фасад из бруса. Хотя у вас газ, не критичны большие потери. Вот если бы отапливались электричеством, тогда почувствовали бы по расходу.

GEA, укосины на батутность не влияют. Они укрепляют дом и фундамент от боковых нагрузок

GEA, если оставить теремовский фундамент - батутность и гремящие шкафы вам обеспечены.слабое мнсто их домов - полы. На первом этаже сократите пролеты опор лаг до 1.5 - 2 м. На втором этаже доложите лаги 50 на 180, сшейте их фанерой и положите ламинат. По слбственному опыту - после этих пооцедур полы идеальные. У меня на первом этаже пролеты 1.5 м и лаги через 40 см.

ROV777, хорош глупости писать. У нас первый этаж брус, второй каркас. Брус 180. За газ платим зимой 1500 рублей в месяц. В доме тепло и уютно. Все зависит от сборки. Кстати к брус у теремовскому претензий нет. Сел идеально без трещин и дыр. Ещё есть электрический тёплый пол на первом этаже. На него зимой 5000 рублей в месяц уходит. Но без него никуда с детьми.

Udoudo, я, извините, "на-птичьем". Муж сделал кучу полезных вещей в доме. Из последнего: звенелка в доме, если септик переполнится и датчики на полу, если протечка, при этом выключится насос в колодце.
Обогревателями в доме командует Кситал. Эта штуковина смс-ками общается. Перед приездом можно температуру выставить комфортную по приезду. А если на ночном тарифе, то и с экономией денег (разница с дневным в три раза почти). Утепление у нас по периметру 200, дача-всесезонка.

TygynDarhan написал:
Udoudo, У меня до недавнего момента был дом из бруса десятки, 6х6м. Причем дом был худой - сквозило отовсюду, когда ломал - рабочие недоумевали, как я в нем зимой по выходным жил.
В доме стоЯли два обогревателя, 1 кВт и 1,5 кВт. Оставлял их в режиме "поддерживай плюс", а по приезду включал их на +19 и топил печку. Минуса в доме не было, цветы супруги без проблем 2 зимы перезимовали.
Только вот балу... Не страшно их без присмотра оставлять?

TygynDarhan,что купили, тем и отапливаемся. 2 год, проблем нет.

Robson написал:
Сколько я тут уже не был. Живём в доме от теорема 9 на 10 уже 1.5 года. Что проявилось. 1.Окна у теорема - говно. Будет дуть от петель зимой. Это можно исправить, купив дополнительные зажимы. Правда тогда окно откидываться не будет.Также замените все зажимы на более толстые
2.промажте стыки окон и деревянных оконтовок герметиком. Оттуда будет дуть. (для клеёного бруса)

1. Промажте углы герметик ом перомочинк снаружи и изнутри. Актуально для клеёного бруса
2. Хотел всем рассказать про офигенную тему. Как сделать говно полы на втором этаже от теорема конфетой. Добавьте лаги 50 на 180. А потом с бейте все 20 фанерой.
3. Тёплый электрический или водяной пол на первом этаже маст
4. Напротив балконной двери установите конвектор иначе от неё будет дуть
5. На чердаке поставьте москитные сетки в вентил. Окнах. Иначе сугробы снега найдёте после пурги.

Robson, Да окна бюджетные, проблемных было 3 створки, 2 поменял по гарантии, осталась одна в туалете на 2м этаже. Во время сильный морозов на внешней стороне иней, с остальными окнами более менее всё нормально. А что за дополнительные зажимы? ИМХО брус весьма спорный материал и не для зимы, по любому надо утеплять, 180мм. толщина не проходит по нормам теплопотерь, а 140мм и подавно. Теремовские дома это дома для дачи, для ПМЖ....ну если совсем денег в обрез.

AndreSm написал:

ROV777 написал:
конструкция неподвижная,

неподвижные конструкции незачем укреплять.
PS по вашей логике и укосины не нужны, дом снаружи, изнутри обшит, скреплен гвоздями и этого более чем достаточно.

AndreSm, Если фундамент не укреплять, то он будет подвижным.

Udoudo, У меня до недавнего момента был дом из бруса десятки, 6х6м. Причем дом был худой - сквозило отовсюду, когда ломал - рабочие недоумевали, как я в нем зимой по выходным жил.
В доме стоЯли два обогревателя, 1 кВт и 1,5 кВт. Оставлял их в режиме "поддерживай плюс", а по приезду включал их на +19 и топил печку. Минуса в доме не было, цветы супруги без проблем 2 зимы перезимовали.
Только вот балу... Не страшно их без присмотра оставлять?

А ещё проверьте вент трубы на чердаке. Они должны быть без изгибов. Я два ведра воды слил прошлой зимой из одной согнувшейся.

Да ещё. Если вы не контролировали бригаду, думаю проблем будет больше. Я их контролировал как мог. Только вот отделывая ванну, обнаружил, что мне поставили рулонный утеплитель в одну стену. Хотя я менял его на более твёрдый. А твёрдый в пол запихнули между первыми вторым этажом. При стройке этого не заметил. Одинаковый у них цвет.

Сколько я тут уже не был. Живём в доме от теорема 9 на 10 уже 1.5 года. Что проявилось. 1.Окна у теорема - говно. Будет дуть от петель зимой. Это можно исправить, купив дополнительные зажимы. Правда тогда окно откидываться не будет.Также замените все зажимы на более толстые
2.промажте стыки окон и деревянных оконтовок герметиком. Оттуда будет дуть. (для клеёного бруса)

1. Промажте углы герметик ом перомочинк снаружи и изнутри. Актуально для клеёного бруса
2. Хотел всем рассказать про офигенную тему. Как сделать говно полы на втором этаже от теорема конфетой. Добавьте лаги 50 на 180. А потом с бейте все 20 фанерой.
3. Тёплый электрический или водяной пол на первом этаже маст
4. Напротив балконной двери установите конвектор иначе от неё будет дуть
5. На чердаке поставьте москитные сетки в вентил. Окнах. Иначе сугробы снега найдёте после пурги.

Терем собрался строить в Италии)) новость из Инстаграмм. Технология все та же.
Даже представить не могу. Итальянцы ооочень консервативны. Кому там будут нужны русские каркасные дома?
Почему не страны СНГ? Да даже во Франции теремовские дома лучше представляются. Но никак не в Италии))

ROV777 написал:
конструкция неподвижная,

неподвижные конструкции незачем укреплять.
PS по вашей логике и укосины не нужны, дом снаружи, изнутри обшит, скреплен гвоздями и этого более чем достаточно.

Всем привет. Вопрос такой. Есть каркасник, 5х4 с мансардным этажом.Утепление пола 150,стен 100, потолок 200.Сделан цоколь сайдингом, без утепления. Каждую зиму по пятницам прогревал дом 4 конвекторами балу по 1квт часов за 6 до 25гр. Правда тогда ещё не было цоколя. Интересует, если я при прогретом доме оставлю 1 конвектор на неделю работающим, будет эффект тёплого дома или не стоит заморачиваться? Кстати, кто пробовал розетки по смс? Ваше мнение? Спасибо.

Видимо у вас сопромат хромал, вы уж извините, конструкция неподвижная, обвязана единым силовым контуром по периметру, если бы были подвижки, то сварку бы оторвало на стыках. Аварийные дома скрепляют по такой же технологии, а не ставят подпорки внутри. Батутность деревянных пролётов здесь совершенно не причём, не вижу никакой связи.

ROV777 написал:
не вижу разницы, накладывать с наружи или в распор, в первом случае всё держит сварка,

элементарный сопромат.
накладки не дают необходимой жесткости конструкции.
это для красоты и спокойствия хозяина дома

Муж придумал и сделал сам в 2015 году. Тут на форуме уже эти фотки были не раз. Вероятно, кому-то помогли. Свай штатное количество. Укосины задуманы были от заметного шатания вертикального, а не от батутности. Ее практически не ощущаю. Разве только в гостиной. Хотя стало лучше и с этим. Спросила его, как бы сделал сейчас? Сказал, что еще и свай бы добавил.

Нас фундаментщики уговорили на укосины.сказали "не пожалеете".Не жалеем.батутности нет,но пока и мебели нет и нельзя точно понять есть резонанс от шагов или нет.Если есть возможность доплачивайте за допсваи.укосины "в распор" это хорошо и правильно,но если не подогнать стык круглой сваи и квадратной трубы друг к другу, нагрузка будет идти так же на сварочный шов

не вижу разницы, накладывать с наружи или в распор, в первом случае всё держит сварка, и она не лопается, поэтому конструкция статична.

GEA написал:
Поняла. Пока думаю доп.сваи ставить не будем. А вот еще смотрю что многие варят укосины, они снижают батутность?

GEA, мы сделали укосины, батутность ушла, но важно их делать правильно (в распор, а не накладывать снаружи)

Поняла. Пока думаю доп.сваи ставить не будем. А вот еще смотрю что многие варят укосины, они снижают батутность?

Батутность есть, но не во всех комнатах, видимо планировка и расстановка мебели играет роль, чем меньше комната, тем меньше батут. У меня Викинг3, самая большая батутность в зале, если бы не шкаф с рюмками, может быть и не заметил, а так, рюмки звенят будь здоров. Лучше вкрутите дополнительные сваи в местах больших пролётов.

У нас теремовский фундамент. Небольшая батутность есть, полы кое где поскрипывают, но это все-таки дача. Мы все абсолютно спокойно к этому относимся. Может сказывается то, что Московская квартира находится в доме с деревянными межэтажными перекрытиями. И батутность есть, и стены потрясывает, когда подъездная дверь хлопает, хотя мы на 3 этаже. Все субъективно. Решать, укреплять фундамент или нет, все равно только Вам.

Всем здравствовать!
Ну и неделька у меня выдалась... Думали мы, думали.... Ходили по Кузьминкам, ходили...
В итоге сегодня все же перезаключились на Викинг-2 "зима" (только еще заменили обшивку на сайдинг, крышу на черепицу, дверь входную на металл) и сроки стройки запланировали на 30 апреля.
Наш одобренный кредит сейчас истечет по срокам. В апреле будем заявляться снова и там уж будет как будет. Надеемся что одобрят.
А пока за зиму будет время так сказать помечтать и спокойно все спланировать по дому.
Посмотрела схему фундамента - всего 22 сваи длинной 2,5м с разным шагом установки. Самый большой шаг - 3,0м (это между рядами), а в самих рядах шаг меньше.
Вот теперь думаю про батутность. Будет дом сильно батутить или нет.
У кого из форумчан дома тоже на теремовской расстановке свай (без доп свай и без укосин), подскажите как вам по факту в доме? Сильно потрясывает или терпимо?

Фото отмостки, с/у первого этажа - ввод воды и канализации в разных углах. Терем экономит и предлагает ввод канализации и воды из одной траншеи.
Переделал канализацию второго этажа. Подключил таки, фановую трубу. Все запахи ушли.

Мне от стройки осталось 5 банок этой мастики битумной
Консистенция - как краска, спокойно машется кисточкой
Я залез вниз и снизу промазал все доски террасы и крыльца
В следующем году планирую промазать сзади и ОСБ плиты, закрывающие цоколь
также хочу сделать отмостку и утеплить цоколь

zmeya05 написал:
Кто-нибудь промазывал низ дома - листы осб - чем-нибудь? Бригадир уверял, что если не промажешь мастикой, то все, сгниет через несколько лет. Лично у меня под домом очень сыро. Купила я эту мастику в маленьких бочках, открыла одну - она вообще настолько густая, что даже шпателем не кладется. Видимо на выброс. Кто-то заморачивался с этой промазкой? Может просто какой-нибудь водостойкой краской покрасить?

zmeya05, Холодно, вот и загустела. Разбавляется уайт-спиритом обычно. Но только вы в данном случае собираетесь лечить симптомы, а не саму болезнь. Если у вас под домом сыро, сгниет, чем ни промазывай, надо с самой причиной бороться - делать дренаж и хорошую вентиляцию.

Если под домом сырая земля от грунтовых вод, то вентиляция не поможет. Конденсат все равно будет осаждаться на конструкциях. Надо убирать грунтовые воды из цоколя.