Alenkanik, Еленочка, как и обещал рассказываю коротко про баню. Про баню, правда, от Терема рассказать не удастся, т.к. почитав форум и взвесив финансовую сторону вопроса, доверил возведение объекта местной бригаде строителей. Но обо всё по порядку.
У меня старый участок - покупал в надежде, что можно сразу же будет жить. Но на практике оказалось, что пользоваться оставшимися от прежних хозяев строениями практически не реально: где-то течёт крыша, дом просто холодный, машина в гараж не лезет и т.п. Если бы покупал сейчас, брал бы чистый участок строил всё с нуля, но что уж сделано, то сделано. Поэтому сейчас идёт целая спецоперация: год назад снесли сарай и построили новый, затем поставили автономную канализацию. Следом пришла очередь перестраивать летнюю кухню - крыша текла как раз у неё.
Выбор был сделан в пользу бани, т.к. по строительным нормам её можно ставить всего в метре от забора (а не в 3-х и в 5-ти как дом). К тому же туда, когда дело дойдёт до сноса и строительства основного дома, можно перенести все вещи. Короче - баня была нужна, чтобы поставить близко к забору, а по сути строить решили маленький дом.
Выбор остановился на проекте 6 на 6 с мансардой:
Аргументы: 2 этажа, отдельное помещение для туалета, тамбур, терраса.
Сложность состояла в том, что на тот момент я совершенно не разбирался в банях. Пришлось погружаться в материал. И тут из разговоров с продавцами специализированных магазинов, сотрудниками фирм, строящих именно парные, выяснилось, что то, что Зодчий и Терем называют "банями" совершенно не бани. Это что-то среднее между баней и сауной, но в итоге ни то и ни другое.
К тому же Терем и в парной экономит на всём. То есть если взять печь, которую они ставят, далее посчитать по всем нормам, выясняется, что прогреть парную оч.сложно, а в условиях зимы - вообще вряд ли получится. В каком-то магазине на мой вопрос, почему же тогда Терем такую ставит, прямо ответили - "Потому что самая дешёвая". Опять же чтобы поставить такую печь, "Терем" зашивает полки - это уменьшает объём парилки и значит мощность нужна меньшая. Поэтому же и деревянная дверь - при стеклянной нужно печь сильнее иметь.
При этом все, с кем говорил, признавали, что домики Терем строит нормальные. Именно благодаря проектам. Но на мысли уже навело.
Далее читал этот форум. Получается, что строительство с "Теремом" - это лотерея, какая бригада попадётся.
Последним аргументом стала цена - бригада, которая работает у нас на участках уже 10-ть лет и про которую хорошие отзывы, назвала цену гораздо меньшую, чем предлагал Терем при лучших материалах.
В итоге - за основу взяли проект Терема и стали строится с шабашниками. Оборудование бани доверили специализированной фирме. Перед строительством обмерили выставочный образец Терема + свозили нашего прораба на площадку в Кузьминки.
Теперь важные моменты по ходу:
-
Поскольку печь выбрали другую, в которую укладывается побольше камней, чтобы тепло лучше держала + весит не только сама печь с камнями, но и дымоход, то специально под парной усилили фундамент.
-
Благодаря строительству со своей бригадой не было проблем с закладкой труб - мол не подходите к объекту, пока не закончим, как, насколько понимаю, бывает при строительстве с Теремом. Правда, пришлось и технологом немножко поработать - строители не знали, что под песчаную подушку сейчас кладут геотекстиль. Но, впрочем, не сопротивлялись - наоборот им было интересно.
Что за геотекстиль класть пришлось звонить узнавать на завод - продавцов в ОБИ и ЛеруаМерлене вопросы поставили в тупик.
- К проекту Терема нужно относиться очень внимательно- там всё рассчитано буквально до миллиметров. Фирма ставит нестандартные двери и окна - таких размеров в обычных строительных магазинах нет. Мы поставили чуть пошире входную дверь, тоже чуть пошире дверь между тамбуром и кухней - в итоге лестницу пришлось пускать под более крутым углом и ходить по ней не так удобно. На будущее будем знать)
Всё строительство обошлось в миллион с копейками (но это со всем - со сломом старого домика, с вывозом мусора и т.д.) Это чуть дешевле, чем выходила одна баня с Теремом. Плюс, как мне кажется, благодаря материалам мы получили более крепкое строение.
И парная сделана достойно.
Немного фотографий:
Помещение под парную - на пол положили основание пола от Кнауфа /есть не во всех ЛеруаМерленах, но нам оч.советовали/ и керамогранит. Плитка, насколько сказали в магазине, может потрескаться на морозе:
На этом этапе сдали объект специализированной фирме. Парную делала "Сауна-продакшн":
Очень толковый директор - Денис, и сами мастера:
За печкой уложен рваный камень + дополнительно сделали стенку из соли - говорят, полезно для профилактики простудных заболеваний. А это подготовка к врезке дымохода и сама труба:
То, что Терем ставит дымоход с коленом спецмалистов сильно удивило - его будет очень сложно чистить.
Сауна в готовом виде:
Это управление цветом подсветки соли:
А это обшивка сайдингом и вид с трубой:
Примерно месяц назад пробурили скважину и частично покрыли баню внутри пропитками. Теперь весной предстоит проводить электричество, подсоединять воду и доделывать всё остальное.
К Терему и Зодчему всё равно продолжаю пристраиваться - лет через 10-ть, надеюсь, буду перестраивать дом.
Ещё рассматриваю фирму ГудВуд. Это другой ценовой сегмент, но, видимо, и фирма сама контролирует рабочих.
Строительство с бригадой, конечно, имеет свои плюсы и минусы. Если сравнивать, как работали у меня строители и саунщики, с первыми приходилось постоянно что-то обсуждать, то есть по суди вести стройку, саунщики действительно сделали объект "под ключ".
Но за строителями из Терема, как я понимаю, тоже нужен глаз да глаз. Может быть в ГудВуде дело обстоит иначе
Или за 10-ть лет что-то изменится
В завершение одна интересная история - пока готовился к строительству ездил во Францию. Решил посмотреть как там работают подбные Терему фирмы. Спросил в отеле где такие найти. Мужчина уже в возрасте на ресепшен сначала не понял, о каких фирмах я говорю. Я объяснил на пальцах, что вот есть площадка, можно приехать как в автосалон и выбрать, какой дом тебе построить. Тут он просиял и сказал: "Да, были такие площадки в Париже! Лет 40 назад. Теперь все, кто хотел дом быстро, уже построились и поэтому и фирм таких нет. Только индивидуальные проекты у архитекторов." Вот так. Посмотрим, что будет у нас к 2050-ому)
P.S. Извините, что долго и сумбурно - если что-то интересно, спрашивайте - постараюсь ответить.