Не хочу писать ультимативные фразы типа "прошу предоставить заключение о том что трубы стояков в ремонте не нуждаются или же произвести замены вышеозначенных труб" На это вполне может прийти ответ, что "на момент осмотра трубы ГВС и ХВС в ремонте или замене не нуждаются". А это тупик или запуск процесса сначала, кому как нравится. Поэтому просто написал уведомление. Без просьб и требований. Мол, я, как добросовестный собственник, своевременно уведомил УК о возможных авариях в системе водоснабжения, а дальше уже дело УК реагировать на это или нет. Я свой зад прикрыл.
Вот крайний вариант уведомления:
Главному инженеру
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
От LexaOR )))
Тел.: 2-223-332-2332
Уведомление
Настоящим уведомляю Вас об аварийном состоянии стояков ГВС и ХВС в принадлежащей мне квартире расположенной по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. Резьбовые соединения труб стояков ржавые, нижняя часть стояка ГВС не зафиксирована и болтается от прикосновений, при этом большая часть напряжения передается на ржавеющее резьбовое соединение, труба ХВС покрыта ржавчиной на высоту до полутора метров, а место соединения труб уже почернело от ржавчины. В связи с этим, создается не только угроза затопления и уничтожения имущества в моей и соседних по стояку квартирах, но также возникает угроза жизни и здоровью жильцов всех расположенных под аварийным стояком квартир. Например, при разливе горячей воды жильцы пяти этажей многоквартирного дома могут получить травмы не совместимые с жизнью. В случае возникновения подобных аварий вся ответственность ляжет на Вас.
Ранее в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ мною было написано заявление о проведении в вышеуказанной квартире экспертизы стояков ГВС и ХВС (зарегистрировано под номером от г.). Экспертная комиссия осмотрела стояки 27 апреля 2015 года и сделала заключение, что на момент осмотра стояки не текут (Акт номер
от 27.04.2015 г.). Это соответствует действительности. Но в данном Акте не отражено текущее состояние стояков.
Согласно Приложению №1 к «Положению по организации капитального ремонта жилых зданий в г.Москве», утвержденному распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. № 223-РП (МГСН 301.01-96) средний нормативный срок службы трубопроводов систем горячего водоснабжения жилых зданий составляет 15 лет, а холодного водоснабжения и канализации 30 лет для оцинкованных и 15 лет для стальных труб. Дом построен в 1970 году. Нормативные сроки эксплуатации труб стояков водоснабжения давно истекли.
К сожалению, согласно пункту 5 раздела I ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (в ред. от 06.05.2011 N 354) стояки ГВС и ХВС относятся к общедомовому имуществу:
«5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»
Поэтому самостоятельно провести замену ржавых труб и, тем самым, решить эту проблему для всех я не могу.
