Фишка в том, что было специальное разъяснение, что после установки шаровых кранов радиатор перестает считаться общедомовым имуществом.
Не совсем так:
Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов
...
Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
Но в большинстве домов, нельзя просто отключить отопление, т.к. от вашего отопления зависит отопление смежных помещений. И вероятно именно поэтому появился пункт в постановлении 354, пункт 35:
...
Потребитель не вправе:
...
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом...
...
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
...
Так что даже по разъяснениям они не получаются частными, т.к. в большинстве случаев влияют на других.