Начало стройки дома, прошу советов.

...

2edco А проект Вам делали по месту или покупали готовый фик знает, где?

Lok написал :
КУПИЛ в Интернете

...

edco написал :
Вводные данные.

По уму представили. Это характеризует.

edco написал :
В левом нижнем углу виден овраг глубиной ~ 25 метров, а в нём ручей.

edco написал :
До оврага примерно 40 метров, участок ровный

edco написал :
Чем может мне грозить такое соседство участка застройки с ручьём?

edco написал :
2BOGA картинке с рельефом 50лет, на сегодня я отличий не вижу. По берегам оползней нет. Край практически отвесный

Угрозы не вижу никакой.

2edco Ясно. Надо слушать Lokа...

BOGA написал :
У ручья дебет большой?
А овраг -"живой" /эррозионно-растущий или "старый" - заросший деревьями,да кустарником....?
Что местные старожилы гутарят?

edco написал :
Но если будет оползень, то и сваи не спасут.

Вопросы не отвечены...

Михалыч написал :
2edco Ясно. Надо слушать Lokа...

У нас проектировщик один и тот же.

edco написал :
У нас проектировщик один и тот же.

А проект?

Я про это хотел Вам сказать...

Lok написал :
прямо по отметке -20 см "шведскую" или просто плиту с двойным армирование, , просто я не понимаю МЗФ, лучше вообще без лент в виде прямоугольника.

Михалыч написал :
А проект?

Проекты разные.

deletear написал :
Цитата:
Сообщение от BOGA
У ручья дебет большой?
А овраг -"живой" /эррозионно-растущий или "старый" - заросший деревьями,да кустарником....?
Что местные старожилы гутарят?

Что означает дебет?

Овраг старый местами заросший, часть берега имеет пологий уклон, по которому проложен магистральный водовод на город, ближе ко мне обрыв, в 1метре от него стоит соседский домик (через дорогу от меня), местами народ умудрился грядки раскопать, на другом берегу авто трасса.

Старожилов уже нет.

edco написал :
Что означает дебет?

Воды по пояс или по щиколотку? Перескочить можно или только по бревну? Течение стремительное или тинистое?

2deletear
Ручей сейчас даже найти тяжело. Весной теоретически вода может подняться на два метра, за счёт подпора воды от реки, в которую он впадает.

Сейчас за реками следят, лёд взрывают (чтобы заторов не было) поэтому сейчас вода в ручье сильно не поднимается.

На снимке с космоса красным обозначен обрывистый берег, а зелёным пологий.

Нужны ли какие дополнительные работы по укреплению склона , отвод воды и т.д ?

edco написал :
Нужны ли какие дополнительные работы по укреплению склона

Деревья только в склон посадить не вздумайте!!!!
Кустарник?...а кустарник -пожалуйста...

Когда Я был занят в сфере проектирования в частном жилищном строительстве,у Нас не разрешалось начинать строительство без визы ГорАрхитектуры... Там и геотехническую экспертизу делали и по конструкциям... Вполне вменяемые люди,хорошие специалисты каждый в своей области,каждый погружен в проблему и находился в курсе текущих тенденций... Хочу спросить- неужели сейчас такая вольница:-покупаешь в интернете проект и можешь строить и тюнинговать как хочешь?

2deletear
Я два года потратил, что бы собрать необходимые бумажки для начала строительства.
Есть и согласование с архитектурой.
У меня на руках уже проект магистрального водопровода (самая первая фотка от туда) (заставляли сотку класть,еле договорился на 50), проект напорной канализации, проект дома. Сейчас планирую заказать проект замены 220 на 380. И конечно подвод газа.
Все делаю законно.
Но все эти проекты нужны только для согласования и ни какой практической пользы не имеют!
Все инстанции заставляют вести магистрали на всю улицу и все работы за счёт жильцов.

deletear написал :
Вполне вменяемые люди,хорошие специалисты каждый в своей области,каждый погружен в проблему и находился в курсе текущих тенденций

Сейчас главное успеть составить бумажку на запрос вышестоящего начальства, специалисты уже давно никому не нужны!

BOGA написал :
Деревья только в склон посадить не вздумайте!!!!
Кустарник?...а кустарник -пожалуйста...

Интересно! Можете по подробней рассказать?

deletear написал :
покупаешь в интернете проект и можешь строить и тюнинговать как хочешь?

Ага.

Но, ведь, если я построю дом и кто то прознает,что у меня документы левые, или подписей не хватает, то, есть предпосылки для разных козней, прессования и проч.
С другой стороны, если меня придут двигать, какое- нибудь дорожное строительство,то мне надо будет в суд идти с документами...
В третьих: Если у соседа клозет просядет а он кивать будет что,мол у соседа дом через чур большой,из-за этого подвижки в почве произошли,тоже придется на визы архитектуры опираться....

deletear написал :
документы левые

Документы не левые, у всех проектировщиков есть лицензии, все подписи есть!

deletear написал :
какое- нибудь дорожное строительство

Разрешение на строительство не получить если место планируется под городское строительство.

deletear написал :
Если у соседа клозет просядет

Есть подписи соседей на плане привязки дома к участку.

edco написал :
Документы не левые, у всех проектировщиков есть лицензии, все подписи есть!

Ну,это, Я, по отношению к гипотетическим обстоятельствам говорю,а, у Вас, вижу все признаки корректного подхода. Видите ли,основной посыл, у Меня, о том, что надо ответственность на всякий случай, делегировать на подписи должностных лиц и специалистов. Потому,что на форуме,это же- всего лишь, "плодотворное обсуждение"...

deletear написал :
надо ответственность на всякий случай, делегировать на подписи должностных лиц и специалистов

Полностью согласен!

deletear написал :
покупаешь в интернете проект

Другого варианта нет.
Зачем нужен посредник в лице местного архитектора?

edco написал :
Зачем нужен посредник в лице местного архитектора?

Не архитектора... ВГорАрхитектуре должен быть проектный отдел,где посмотрят любой понравившийся Вам проект,пусть даже типовой,на предмет соответствия фундамента и геодезии. И пусть неофициально но скажут,нормально или нет... Лично я бы спал спокойнее... Земля то везде разная...

2deletear
Если я не ошибаюсь, то сейчас, чтобы сделать генплан города нанимают фирму, которая это делает.
Спасибо за совет, попытаюсь наведаться в администрацию, узнать существует ли такой отдел.

2deletear
В гор архитектуре нет проектного отдела, существует отдельная конторка горпроект, но там мне вряд ли помогут.

Пока из разведданных, в моём районе на глубине 6 метров должен быть двух метровый слой глины.

Заказал пробурить дырку на 8 метров. Хватит ли такой глубины?

На картинке грунт до отметки -2.5. Что скажите о грунте?

На каком расстоянии от участка геодезические данные можно считать актуальными?

edco написал :
На картинке грунт до отметки -2.5. Что скажите о грунте?

По фото трудно судить. Даже не отличить глина или песок...
А строительные учебные заведения у Вас есть ?

edco написал :
На каком расстоянии от участка геодезические данные можно считать актуальными?

Вам не геодезические данные нужны, а геотехнические...

Если вот это овраг глубиной 25 метров -русло такого ручья,возникает подозрение что у Вас слабый эррозионый грунт...

Если в поселки есть двух-трехэтажные дома,то чего то Я не верю,что у них мелкозаглубленные плитные... Думаю,то лента из фбс в каркасе и башмак не меньше 70 см...

deletear написал :
А строительные учебные заведения у Вас есть ?

специализированных нет

deletear написал :
Вам не геодезические данные нужны, а геотехнические...

я пытаюсь собрать информацию из разных источников, но пока выйти на человека, который бы смог серьёзно проконсультировать по вопросу соответствия фундамента и геодезии не получается

deletear написал :
Если в поселки есть двух-трехэтажные дома,то чего то Я не верю,что у них мелкозаглубленные плитные... Думаю,то лента из фбс в каркасе и башмак не меньше 70 см...

3 зтажные коттеджи стоят в 500 метрах от меня, на такой же высоте как и я, но их топит по весне, и уровень грунтовых вод высокий, первый слой глины на 2метра, толщиной 15см, дальше на 6м.