Здравстуйте уважаемые форумчане, и те кто ищет мастера, и те кто ищет работу.
Летом 2017 года я затеял ремонт, который длился 2 года. Об объекте вы можете почитать в начале этой темы. Ремонт нехарактерный для обычной квартиры - упор был сделан на сложные инженерные системы, использование экологичных материалов, удобство и эргономику пространства, общее качество исполнения. По затраченным средствам и усилиям, по качеству материалов и примененных решений его определенно можно отнести к премиум сегменту.
Вот уже год, как мы живем в этой квартире. Думаю, что сейчас самое время оставить отзывы о работе подрядчиков, надеюсь кому-то это поможет в поиске. Я не буду давать подробную оценку подрядчикам, а упомяну лишь основные факты об их работе и свое желание\нежелание работать с ними снова. Отмечу, что здесь речь пойдет только о тех подрядчиках, которых я нашел на форуме, и что все субъективно.
Сатехника. Проектирование и монтаж сантехнического шкафа, перетяжка в перекрытиях труб от застройщика, прокладка труб по квартире, монтаж канализационных точек, водорозеток и радиаторов. Работы выполнял Александр Патутин Patutin.pro (АлексПатутин ). Частично он сам, но большую часть мастер из его команды Максим. Все в срок, по проекту, были предложены и применены решения, которые показали себя наилучшим образом. У Александра есть фото и видео отчет на ютуб канале или в интаграме. Качество высокое, работает все как задумано. Уже перед окончанием ремонта привлекались для консультации и исправления недочетов – сделали без вопросов и дополнительной оплаты. Работал бы я с ними снова? – ДА.
Электрика. Это самый сложный пласт работ, объединяющий монтаж силовых и слаботочных трасс, сборку и монтаж щита. В сумме только розеток и выключателей более 200 точек, 5 км кабеля, щит более 300 модулей, свет на импульсных реле, приоритезация фаз, все по ПУЭ и прочим нормативам, бесперебойный сегмент. Подрядчика выбирал очень долго, остановился на Алексее alx220 . На самом деле крутой мастер, делает монтаж очень качественно и понимает, что делает. Выставил условие, что кроме него на объекте никого, я согласился и понеслось. Начали за здравие, любовался его работой, а закончили не очень. Работал год, все сроки были сорваны, не из-за того, что он медленный, а из-за того, что один, и переоценил свои возможности. Оказалось, что самомнение зашкаливает, проблемы решать не умеет, голову в песок, ошибки признавать не умеет. Например, ситуация с механизмом кнопок, смонтировал вверх ногами, попросил переделать, получил требование дополнительной оплаты. На аргумент, что у производителя явно указан верх и низ, и что рука тянется к кнопке снизу вверх, что так неудобно и такое позиционирование со мной не согласовывалось, получил ответ, что это не критично, что многие так делают. «Я художник, я так вижу», делать ничего не буду. И так все в мелочах, очень много кейсов накопилось. Потерял одну слаботочную трассу, но так и не признал это своим косяком. Стали появляться куски работ, о которых мы якобы не договаривались. У человека появился более интересный и денежный проект, на который он переключил свое внимание. Меня такой подход не устраивает. Долго терпел, пытался искать компромисы, но в конечном итоге буквально выставил его за дверь, т к устал эмоционально. Выставил довольно грубо, о чем сожалею. Не оплатил последний этап, посчитав работу выполненной не полностью. На самом деле, проект он почти довел до конца, и после того, как мы все закончили, работает все отлично и без нареканий. Просто сам процесс сотрудничества с ним стал невыносимым. Работал бы я с ними снова? – НЕТ.
Отделочные работы. Тоже большой и ответственный пласт. Собственно, в этой теме я и искал подрядчика на отделку. Тоже очень долго искал, т.к. понимал, что основные инженерные системы выполнены, и что далее хочу отдать все одному подрядчику. Ключевым условием было выполнения всех оставшихся работ под ключ до заезда, чтобы я просто привез свои тапочки и вошел в квартиру без недоделок и проблем. Подрядчиком стал Михаил C2h5-OH . Михаил и его бригада выравнивали стены, полы, укладывали плитку, сделали всю малярку, красили краской литтл грин, устанавливали двери, делали откосы, сопровождали установку стекла, мебели, стекляных перегородок, взяли на себя монтаж светильников, чистовой сантехмонтаж, укладывали доску и многое другое. В итоге именно Михаил работал на стыке разных подрядчиков, а порой исправлял\доделывал за другими. По времени все растянулось, работает неспешно, но я решил особо не подгонять, т.к. было много сложных моментов, требовалась вдумчивость и внимание к деталям. Были недочеты, конечно, но я склонен верить, что в такой ситуации лучше не сделать. Михаил тоже, бывало, упирался на принцип, не везде удавалось договориться, но конфликтов не было. В конечном итоге работ с ним было сделано больше, чем планировалось, заключали доп.соглашения на дополнительные этапы, и ремонт он действительно он довел до конца. Вдумчивый и опытный строитель. Приезжал зимой исправить мелкие проявившиеся недочеты. До сих пор общаемся, спрашиваю у него совета. Работал бы я с ними снова? – ДА.
Для себя сделал два вывода:
1) Нанимая бригаду нужно понимать, что это должно быть своего рода партнерство, сотрудничество, а не отношения хозяин-работник, и если вы не сработаетесь, то хорошего результата не будет. И только по договору. Порядочность подрядчика – главная характеристика.
2) При ремонте я бы расположил составлющие в следующем порядке: самое важное это работы, затем проектирование, и только потом материалы. Хороший мастер из недорогих материалов может сделать конфетку, особенно при наличии нормальной рабочей документации, и, наоборот, рукожоп испортит вам самые лучшие и дорогие материалы. В то же время дорого это не означает хорошо.
Также хочу поблагодарить форум, который оказался неплохой площадкой для поиска специалистов, и на котором я почерпнул много полезной информации о том, как надо и не надо делать.
Всем добра!
