Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Добрый день, уважаемые форумчане!

Планируем заказывать у терема каркасный дом Викинг 11 для ПМЖ. Все в доме нравится, кроме большого санузла на втором этаже. В результате длительных обсуждений возникла идея следующей перепланировки: Из кладовой сделать компактный санузел (по размерам все должно поместиться), а большой санузел объединить с маленькой комнатой.

Плюсы:

• Значительно увеличивается жилая площадь

Минусы:

• Сложности в разводке стояков санузлов (либо 2 отдельных стояка, либо как-то объединять)

Хотелось бы услышать мнение профессионалов, технологов и строителей, на чем еще может отразиться такая перепланировка? Какие минусы еще могут быть? Как лучше проводить коммуникации в таком случае?

PS. Возможно, работники Терема более активно поучаствуют в обсуждении на форуме, чем на своей площадке...

Egor_s, Ничего невозможного нет, будет 2 стояка, но грибок фанового стояка один на крыше, надо будет что то придумывать по разводке коммуникаций, технически не сложно, сложно эстетически, хотя под такое дело можно подумать что бы под туалет сделать дополнительный фановый стояк на крыше и вентиляционный грибок, но это надо будет лишний раз дырявить крышу. Тоже самое с вентиляцией сан. узла. Если санузел без фанового стояка, плохо но люди как то живут, а вот без вентиляции совсем не здорово. хотя на этапе стройки можно будет что то придумать. Хоз. комнаты в доме очень нужны, появляется куча технических вещей и инструментов которые надо где то хранить, хотя если есть вагончик можно и там, но он не отапливается как правило.

ROV777 написал: Окна хранить надо вертикально

Окна уже стоят на своих местах в вертикальном положении, потому пролежали они всего лишь 3 дня плашмя ) А в раме они, потому-что это окосячка, для каркасника их бы не было. Дверь эконом класса, с тамбуром по идее ее должно хватить.

tuscani написал: А кладут утеплитель между брусом то?

Да, между каждым слоем прокладывается вспененная лента, в аккурат по ширине. Она самоклейка, но еще и степлером пробивают.

sharpei написал: Hot-Tab, желаю удачной стройки и радости от нового домика!

Большое спасибо, и Вам удачно пристроиться! :yu:

Сегодня в обеденный перерыв долетели до стройки и не увидели рабочих, "На обеде" - подумал я. Ан-нет, рабочие работали, причем не покладая рук, только видно их уже не было из-за стен )) Докладывают последние венцы между окнами. Осталось еще несколько рядов по кругу вверх, самые длинные. Завтра уже не увидим брус на земле, весь будет собран. Несколько фото общего вида: Внутри ходят по временному ОСП, балки пока голые. На улице холод собачий, как они весь день в такую погоду работают, ужас... Делал фото их бытовки, а в телефоне не могу найти... Видимо замерзшие пальцы не нажали на спуск )

Egor_s написал: В результате длительных обсуждений возникла идея следующей перепланировки

Вполне жизнеспособная идея. Нужен отдельный стояк и подвести отопление в кладовку/новый санузел. Фановый выход делать не обязательно, поскольку раковина и унитаз получаться близко расположенными, а других водоотводов со второго этаж не будет. Не забудьте, что в ПМЖ у вас входит гидроизоляция пола санузла на втором этаже - ее нужно будет перенести в кладовку и сам пол - утеплить, поскольку кладовка над тамбуром, а там температура ниже.

AGSDIMA, Фановый стояк нужен для вентиляции трубопровода и септика и лучшего слива продуктов жизнедеятельности. Разница, всё равно что выливать воду из бутылки и лейки. Из бутылки вода будет выходить рывками, из лейки ровным потоком. Если всё серьёзно делать, то фановый стояк нужен.

Hot-Tab, не правильно у рабочие у вас окна ставят - сначала от углов брус кладут, а потом между окон заполняют. На направляющие окосячника для плотной посадки бруса без щелей должны быть набиты тоже ленты утеплителя, а они не набили потому что у них так брус не будет скользить, который они между окон закладывают как тетрис сверху межоконного пространства. Эээ... постойте, так они у вас вообще не направляющие окон и дверей уплотнитель не ставят! Вот должно быть. У них в Кузьминках даже есть стенд, на котором узлы монтажа показаны. На нем утеплитель проложен.

Egor_s, взвесьте хорошенько все за и против. У меня тоже дом Викинг-11 для ПМЖ. Хотели так же перенести санузел в кладовую. Предложенные Бэтта-Монтаж варианты прокладки коммуникаций показались нам сложными, дорогими и нерациональными. В результате отказались от этой идеи. Кладовая используется по назначению, санузел на втором этаже уже не кажется таким большим. Он еще не обустроен, но там запланирована ванная. На первом этаже санузел не на много меньше, но забит под завязку, и я не отказалась бы, если бы он был чуть побольше. Сосед по даче в доме Викинг-2 с/у сделал, как Вы хотите. Делал дополнительный фановый стояк через тамбур, но он пошел дальше, в жилой комнате на первом этаже установил сауну, поэтому у него не было проблем с подведением воды на второй этаж. У него получается, идет с/у 1 этажа, за стенкой комната с сауной, потом идет тамбур со стояком. Каждому свое.

AGSDIMA написал: Эээ... постойте, так они у вас вообще не направляющие окон и дверей уплотнитель не ставят!

Без паники, всё под контролем )) Они когда наклеивают ленту на брус, то с подворотом на торец делают, на эту прорезь как раз. Фото к сожалению ни сделал ни одного этого узла, у жены на телефоне тоже нет.

ROV777 написал: Фановый стояк нужен для вентиляции трубопровода и септика и лучшего слива продуктов жизнедеятельности.

Это понятно, но зачем два фановых для вентиляции септика? Достаточно одного, который будет из штатного санузла на первом этаже, к нему же пойдет длинное колено от кухонной мойки - тут по-любасу фановый нужен. А вот второй фановый по сути на одну точку (между унитазом и раковиной в условиях габаритов подсобки второго этажа будет не больше метра) - это сомнительная необходимость.

Hot-Tab написал: с подворотом на торец делают

ну фиг знает, набить на направляющую мне кажется надежней

AGSDIMA написал: ну фиг знает, набить на направляющую мне кажется надежней

Надежнее, это да, но как положить тогда брус например между двух окон или между окном и дверью?