Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Для выполнения общестроительных работ интеллект не требуется. Опасаться следует низкоквалифицированных рабочих, нежели обычных шабашников. Бригады, располагая небольшим опытом, применяют сомнительные решения- которые в последствии дорого обходятся. Главный человек в строительстве- прораб, рабочие решать не должны. Нормальная практика смены бригад- одни выполняют цоколь, другие стены и перекрытия, третьи кровлю... Изначально требуете встречи с Вашим прорабом, используйте интуицию :-)

Кто строился в "Терем про"? Объявите цену за м2 (интересуют реальные сметы).

Petr. написал : Кто строился в "Терем про"? Объявите цену за м2 (интересуют реальные сметы).

От 14 до 21500 тыс. Зависит от цены базы изначальной и доп.опций. Смет на руках ни у кого нет, зато есть гарантия на 10 лет. Цены за опции на сайте в калькуляторе считают. Менеджеры предлагают как можно больше опций, прораб наоборот говорит нафига набрали так много и переплатили. В итоге неразбериха полнейшая ))

Petr. написал : Кто строился в "Терем про"? Объявите цену за м2 (интересуют реальные сметы).

У меня получается 17530 р\м, это для "круглогодичного проживания".

Помимо прописанной в договоре стоимости, так же не исключены финансовые отношения с производителем работ и затраты на собственные изыскательные работы касательно качества и соблюдения технологий выполненных работ. Жестоко. Для примера дом 10 на 14, со всеми издержками 4,5 млн. руб. (постфактум). Это при площади 470 м2, фундамент фбс, перекрытия ПК. С недешёвыми окнами 5,2 млн. 14 тыс. за м2 не как не получается...

Кирпичная кладка стоит 800 руб за м2, а сколько стоит монтаж сайдинга?

Я летом когда начел строить с вой маленький домик я уже писал какой но уменя там такие уклоны и написал письмо в Фундик хотел чтоб они мне сваи винтовые поставили не хотелось самому бурить земля твердая и камень только ломом долбить менедж. позвонил 55000 руб. я был в шоке на такой домик поехал купил трубы азбестовые 150 д. и все обошлось 9500 руб.

Petr. написал : Кирпичная кладка стоит 800 руб за м2, а сколько стоит монтаж сайдинга?

У терема такие расценки:

Отделка дома сайдингом "Sayga" 780 руб/м2 Отделка дома сайдингом "Encore" 1040 руб/м2

пруф: http://www.terem-pro.ru/ru/news/document3320.html

L&M написал : Данную документацию никому не предоставляют, только договор и типовой план, который отдел договоров называет "паспорт дома". А в паспорте все ваши допы не указаны, а в договоре не указано за какой доп сколько вы платите, есть только список допов на отдельной странице в договоре , но без сумм. Типо не нравится - не заключайте с нами договор )))

В том-то и дело, что в соответствии со ст.426 ГК РФ-данный договор является публичным. Отказать в его заключении они не имеют права. И, подразумеваю, что не давать докоментацию (в которой, собственно, и указано, что я покупаю) тоже не соответствует закону о защите прав потребителей (правда это чисто мое логическое умозаключение). Надо порыться в законах.

Например у них на сайте написано: каркас состоит из досок 21Х150 и 35Х150. Я хочу знать сколько конкретно каких. Может там одна 35-ая, а остальные 21-вые. Ну ладно. Будем думать теперь и над юридическими аспектами заранее (хотя от одних строительных уже моск плавится)

Kyle_Ugluk написал : У терема такие расценки:

пруф: http://www.terem-pro.ru/ru/news/document3320.html

Вот это цены на сайдинг у меня местные берут 400 р. м2 я говорил что с блоков дешевле за спичечный котедж милионы они даже монтажную технику не используют которая стоит денег сваи в ручную крутят ито криво это фирма только красиво нарисована создадим бренд а что в нутри не важно с едят не помрут.

uri причем тут блоки ??????? наша тема называется "Хочу заказать дом в "Терем про".Какие подводные камни?Помогите определиться с опциями"

L&M написал : Какие подводные камни?

1. Строят с нарушением строительных технологий.
2. Найти хорошую бригаду сложно.
3. Доп. опции слишком дорогИ.
4. Даже если найдёте хорошую бригаду... то всё равно строительство ведётся не по строй. технологии.
5. И так далее и тому подобное...

L&M написал : Помогите определиться с опциями

1. Хорошая тепло-звукоизоляция.
2. Половые лаги, способные выдерживать допустимые нагрузки.
3. Вент. зазор (наружная стена, стропильная система и т.д.)
4. Ленточный фундамент ( если всё таки Коттедж.)
5. И так далее и тому подобное...

L&M написал : причем тут блоки ??????? наша тема называется "Хочу заказать дом в "Терем про".Какие подводные камни?Помогите определиться с опциями"

Все просто "подводные камни" следующие- Вам строят ларек по ценам каменного дома. Для того что- бы определиться с опциями, нужно знать дефолтную конфигурацию, но юридические аспекты этого сделать не позволяют. Исполнительной документации нет, вариаций по описанию великое множество.