Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Галина65, передумали потому что мама мечтает о своей личной спальне, чего у неё никогда не было. Поэтому решили гостиную поделить (условно) на 2 зоны, кухню-столовую и гостиную. А кухню по плану отдать маме под спальню, примерно так: а далее думаем сделать что-то типо этого, но возникает тот же вопрос по поводу двери в стене:

Ольга_Арсаки написал : передумали потому что мама мечтает о своей личной спальне,

Мы тоже рассматривали как бы устроить спальню на первом этаже, сестра советовала примерно ваш вариант, кухню перенести в гостинную. А вы санузел переносите, чтобы он рядом с кухней был?

Галина65, Это в будущем может сделаем, как вариант, туалет то ближайший год точно на улице, денег на все не хватит Логичнее с/у делать рядом с кухней чтобы трубы канализации, воды были в одном месте.

Галина65 написал : В правилах эксплуатации написано, что нельзя использовать "пространство над потолком монсарды в хозяйственных целях, щиты потолка не расчитаны на дополнительную нагрузку"

Это про потолок мансарды, а не про потолок первого этажа.

Галина65 написал : Алекснет, а если самим купить диффузионную мембрану и и бруски, какая будет последовательность укладки? У нас кровля будет оцинк. проф. лист,как на фото Ольги.

Сначала на стропила натягивается изоспан АМ или любая другая диффузионная мембрана, укладка начинается снизу вверх, с нахлёстом в 150 мм. Потом прибивается брусок 40*40, на брусок крепиться обрешётка, а потом на неё профнастил.

Галина65 написал : И еще, так на будующее, подскажите. У нас заказан свайный фундамент. Можно ли его потом превратить в ленточно-свайный, чтобы лента была хоть сколько-то заглубленной капитальной?

А мож сразу ленточный? А то скупой платит дважды, если не трижды.:)

Галина65 написал : И правила эксплуатации запрещают "устройство подвальных помещений без специального фундамента", думаю, что все со временем подвальчик захочется,

Смотря что Вы подразумеваете под словом подвальчик?

Галина65 написал : что такое специальный фундамент?

Первый этаж из железобетона с гидроизоляцией зарытый в землю.:)

Галина65 написал : В правилах эксплуатации написано, что нельзя использовать "пространство над потолком монсарды в хозяйственных целях, щиты потолка не расчитаны на дополнительную нагрузку"

Да, в правилах так. Но в допах Терема есть опция "устройство люка в чердачное помещение с организацие ходового настила". Конечно ничего тяжелого на чердаке не предполагается, только для удобства в целом иначе на чердак ни как не попасть и как-то ходить или что-то такое закинуть что используешь очень редко (елка и елочные игрушки например).

Аша78 написал : Да, в правилах так. Но в допах Терема есть опция "устройство люка в чердачное помещение с организацие ходового настила".

Вы с терминами определитесь.:) Мансарда, это облагороженный и утеплённый чердак, а пространство над потолком мансарды, это треугольный закуток аккурат под коньком. Если считаем снизу то получается третий этаж.:)

Алекснет написал : А мож сразу ленточный? А то скупой платит дважды, если не трижды.

Ну вообще-то сваи дороже ленты на 29 тыс.

Галина65 Тем более. А то хижина дяди Тома какая-то получается.:) Вы серьёзно что лента дешевле, может со столбчатым перепутали? Вообще-то сваи задумывались как дешёвая и быстрая альтернатива ленточному или сборному фундаменту, с чего вдруг они так подорожали.

Аша78 написал : Конечно ничего тяжелого на чердаке не предполагается

Я так поняла ВЫШЕ, что вы обсуждаете из чего лучше в этом пространстве над потолком сделать полы, думаю, что это сделать лучше по окончании гарантии на дом, через год. А то мало ли чего, а вам скажут, что эксплуатировали неправильно, для этого и процитировала правила.

Алекснет написал : Вы серьёзно что лента дешевле, может со столбчатым перепутали?

Нет, не перепутала. В базе идет лента, а замена ленточного на свайный плюс 29 тыс, специально сейчас в допы посмотрела, уточнила

Галина65 Позвольте, кое что у вас уточнить: 1.Какова почва и рельеф в месте расположения вашей фазенды?

2. Каков уровень грунтовых вод? Косвенно сие можно определить по глубине колодцев.
3. Где можно посмотреть, что представляет из себя ленточный фундамент от фирмы Терем.

Там одно название лента заглубление 20см из земли 30см))) Вот почему замена на сваи))) дороже. Меняйте на сваи точка промерзания все равно колеблется от 1.3-1.6 в московской области)))

а да еще можно поменять на 70 там поглубже 30см заглубление)))