Строить - долго, но зато так как захочется.
Покупать - быстро, но придется с чем-то мириться (ну или переделывать, если будет возможно).
Финансово м.б. выгоден любой путь, тут надо по хотелкам смотреть и обстановке на рынке (стройматериалов/услуг и недвижимости).
Когда очень плотно занимался замерами мебели, то понял что 90-70% домов имеют проблемы в качестве прежде всего отделки, которые вылезают в первые 5лет. Меньше всего косяков в каменных домах было и количество денег у клиента ни как не влияло на долговечность его отделки. Если покупать, то только коробку проверенную с пристрастием. Дом с отделкой- кот в мешке на те же 90%. Личное многолетнее наблюдение и имхо.
Лучше строить. Дома под продажу делают из самого дешёвого и не самого лучшего материала. Многократно был на экспертизе. Исключением иногда бывают элитные дома. Сам несколько таких строил.
ViktorG написал:
Собственно вопрос озвучил, сейчас на этапе его решения с финансовой и практической стороны, как поступили бы вы на моем месте?
ViktorG,
Вы озвучили вопрос без объяснений.
У Вас есть квартира и просто захотелось дом за городом, одна песня. Снимаете жильё, но хочется своё, другая песня.
Есть возможность каждый день бывать на стройке и всё контролировать? Если нет, то готовый дом может оказаться не хуже.
Дом может быть построен идеально, но потом за ним не следили и он пришёл в запустение, то же придётся вкладываться.
П.С. нет однозначного ответа. И быть не может.
Сейчас цены на квадратный метр в новостройках зашкаливают, и ни кола ни двора своего, а купишь частный, но старый, так в ремонт будешь не успевать вкладывать. Как по мне лучше и дешевле строить новый дом. Живешь и не заглядываешь лет 10 в эти ремонты, как минимум.
AndyMirror, окей, не экономим, я так понял, без кредита не обойтись
Sal-man написал:
Как по мне лучше и дешевле строить новый дом.
Sal-man,а по ценам сориентируешь? Строил себе или планируешь? Дома же бывают разные, тут Rumato прав! У нас квартира есть, но дом мы хотим именно для постоянного проживания, в целях расширения жилплощади. А квартиру потом сдавать.
Сан Саныч (Москва) написал:
Лучше строить. Дома под продажу делают из самого дешёвого и не самого лучшего материала. Многократно был на экспертизе. Исключением иногда бывают элитные дома. Сам несколько таких строил.
Ох и видео, искаженное какое-то, смотреть жесть как сложно, прям поплохело. Зачем делать такую ужасную съемку. Но дом и правда построен жутковато - сомнительное удовольствие такой себе заиметь. Да и сумма в 20 лимон запредельная, честно говоря. Нормальный каркасник можно за полтора ляма построить. У некоторых друзей очень неплохие каркасные дома. Мы правда себе подороже строили в Эльбрусе, но не за 20млн)
АН-74, земля имеется. Собираемся маткапитал на строительство пустить, ну и сбережения естественно. Резон, а за сколько нормальный каркасник? Ваше мнение?
Sal-man написал:
Мы правда себе подороже строили в Эльбрусе, но не за 20млн)
Sal-man, подороже это за сколько, на какую сумму реально нужно расчитывать, чтоб построить нормальный дом для постоянного проживания?
ViktorG написал:
Резон, а за сколько нормальный каркасник? Ваше мнение?
Каркасники не строил под ключ. Газосиликат с облицовкой кирпичом, плиты перекрытия, фундамент стандартный, как правило сваи + ростверк или Фбс на подушках, без изысков, 2 этажа квадратов на 150-200 очень приблизительно нужно готовым быть от млн. на 10 +/- Каркасник думаю подешевле будет % на 10
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз... )))
Дом построен в начале нулевых и теперь косяки вылезают (поскольку стройке внимания тогда не уделял). По скромному дом (около 100м2) с водой и газом (на своей земле) это 200К+ в год не считая комуналки. Это с учетом того что всю инженерку (электрику, водоснабжение и т.д.) ремонтирую сам.
Но когда смотришь со стороны на строительство, то возникачет ощущение созидания чего-то нового.
Любимый "сериал" на тему стройки:
Резон, почти в половину дешевле мне вышел каркасник со всеми коммуникациями в Эльбрусе. Естественно без облицовки кирпичем, у нас дом под сайдингом. Но в целом я не очень хорошо отношусь к газосиликату, мне кажется, что не лучший это материал для дома в котором будут жить постоянно.
К газосиликату тоже отношусь негативно. Карачаевцы в качестве идеального утеплителя применяли ветки можжевельника. В Учкулане есть дом, которому более 500 лет.
Относительно цены и качества. Дешевле и лучше.
Вы как хотите, но себе буду строить только мой Идеальный дом, о котором написал в соседней теме
В разы дешевле, и лучше.
Мы каркасник строили не для ПМЖ, а для дачи дом у нас Вереск 6*4 с мансардой, как игрушка получился и внутри 3 полноценных комнаты и строила нам та же компания что и Sal-manу. Идеально как для летом на выходных потусить, шашлычки и все такое. Правда мое супруга огородница та еще, предлагаю ей участок весь закатать под асфальт - не соглашается)).
Хожаев, без обид, но мне такие юрты совсем не по душе. Хочется что-то обычное и привычное для нас. HomeFront, к вашему застройщику съездил на выставочную площадку, много всего интересного, цены все разные как и дома. На дома для постоянного проживания у них идут скидки и подарки ввиде сайдинга на дом и еще там куча разных предложений. Вам тоже такое сделали или это просто замануха?
Для оценки вложений я применяю одно правило. Выбери себе для примера дом, который есть в продаже и нравится тебе на 90%. Так вот - если из-за оставшихся 10% ты всё-таки решишь строить сам, приготовь сумму в 1,5-2 раза больше стоимости искомого дома.
ViktorG, да нам тоже сайдинг подарили, он у них в подарок только светло-бежевый идет, но нам как раз под цвет крыши идеально подошел. Пообщайтесь с Эльбрусом подробнее, они не берут никаких предоплат, все разбито на три этапа и каждый оплачиваешь после завершения определенных работ. Нам это показалось более надежным вариантом, чем предоплаты. Дымчатый, в принципе ты прав, но не всегда люди адекватно оценивают свои дома, часто цены . И это больше подходит для кирпичных домостроений, они слишком дороги по материалам в строительстве."
HomeFront написал:
но не всегда люди адекватно оценивают свои дома, часто цены . И это больше подходит для кирпичных
А по моим наблюдениям - для домов, которые недавно прошли этап отделки, когда собственник, зная в принципе номинальную стоимость дома ( сравнивая с ценами в округе), начинают прибавлять к нему при продаже количество денег, вложенных в отделку. Этим грешат и собственники недавно отделанных продающихся квартир.Я лично не встречал такой недвижимости, которая повышалась бы в цене (на величину вложенных денег) благодаря отделке. HomeFront, давайте останемся на "Вы".
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.