Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У нас тоже есть закладные на верхние кухонные шкафы, бойлер и кажется,под обогреватели под окнами, но это не точно..с бригадой договаривались, много это не стоит

У нас внутренняя отделка из вагонки. По гвоздям видно где проходит каркас. Навесные полки для кухни очень удобно вешать на металлические направляющие прибитые к каркасу. Вам не грозит отрывание вагонки под нагрузкой в будущем и все полочки висят как по линейки. Направляющие можно сломать в нужный размер по перфорации. С бригадой всегда можно договорится об усилении каркаса, например под окнами под будущие приборы отопления. В ванной когда закрывал ОСП влагостойким картоном заранее сделал отметки на потолке и полу в местах прохождения стоек. Помогло, когда вешал бак электробойлера.

На выходных перегорел один ТЭН на водонагревателе Электролюкс, хорошо что 2-й ТЭН ещё рабочий, при том водонагреватель новый, прошлым летом купил, если учесть что мы на даче наездами, качество ниже плинтуса. Заказал ТЭН на замену. Предыдущий Электролюкс отработал 4 года, сейчас лежит в вагончике дожидается нового фена. В итоге у меня сейчас два водонагревателя по 80 литров, один в ремонте, другой в работе. Даче 5-й год, в мае будет 6 лет, стали выходить из строя некачественные электрические элементы. Но самый хлам это душевая кабина Ривер, проще сказать что не сломалось, на удивление кран в душе ещё держит воду.

ОльгаР, не забудьте, что залповый сброс - это не только ванна. Надо смотреть характеристики септика, по-моему, обычно залповый - это все, что в течение часа.

У меня муж под бойлер закладную делал сам, оторвал в нужном месте 2 вагонки, прибил закладную, и обратно 2 вагонки, правда прибивал новые, остались от ремонта.

bc----, да-да, про септик я не забываю. У нас рассчитан на залповый сброс 250л. Вполне хватит на ванну. Остальные потребители вряд ли будем использовать. Привычка такая из-за использования в Москве газовой колонки. Если кто-то моется и включить воду на кухне, то вода резко становится холоднее. Поэтому табу, ванна занята - ничего не включать. Для второго бойлера места достаточно. Только какой объем нужен? Не хотелось бы избыточно воду греть. У кого есть ванна, ответьте, пожалуйста. Ванной пользуются сын и муж, так что вроде бы нужно ставить, но как-то все сложно выходит . В санузле на стенах панели ПВХ, со временем грибок появится. Можно купить душевую кабину длиной 150-170см, но они стоят достаточно дорого. Голова пухнет. От этого решения зависит размещение остальной сантехники и мебели. До майских планировала закончить обустройство второго санузла.

ОльгаР, если есть место под второй - лучше поставить второй поближе к потребителю. Уменьшите время пролива холодной воды из труб. Насчет ванны - тут уже сугубо дело вкуса. Я, например, ванну последний раз пару лет назад принимал, жена вообще никогда, а мелкий - ежедневно плескается. Да, если у вас не центральная канализация, а индивидуальная очистная установка - проверьте, сможет ли она переварить залповый сброс воды из ванны. Не забудьте к объему слитой ванны добавить воду, которую потратите на душ после ванны и так же все, что будет попутно сливаться из соседних потребителей в течение получаса-часа. Большой шанс, что ванна не прокатит именно по этой причине.

avelec, спасибо)). У нас на 80л, тоже с двумя тэнами по 1кВт, но иногда не хватает. Сын хочет ванну во второй санузел. Не пойму, как решить вопрос с горячей водой... менять бойлер на больший, ставить второй или не ставить ванну, так проще всего будет.

Мы греем на ночном тарифе.

ОльгаР, не засекал специально, но где-то в районе 3 часов
Термекс, 2 тэна: 1 кВт + 1,5 кВт

avelec, за какое время у вас нагревается 150л?

GEA, мы при строительстве никаких закладных не делали
Когда нужно было вешать бойлер - я купил фанеру, прикрутил ее к лагам, к ней уже бойлер. Таким образом вес распределяется равномерно по всей фанере
Затем сделал подставку под бойлер из досок
150 литров, всё ок

В другом домике кухня висит на вагонке. В переделку мы попросили закладные нам сделать. Вспомнили. В санузле уже знали, что инженерка будет за дверью. Там на высоте верхней части двери примерно. А кухню посчитала по Столплитовской кухне примерно. Столы плюс фартук плюс шкафы. Это примерно 85 + 60 + 72. Закладная - это широкая крепкая доска. Ее ширины мне хватит, думаю, чтобы плюс-минус, верх-низ крепежи нормально встали по высоте.

GEA написал:
Спасибо всем за ответы и советы!
Подскажите еще момент по закладным. Что это и в каком случае нужны?
Вот у меня вопрос по навесным кухонным ящикам и по бойлеру в санузле (как эти тяжелые вещи вешать на стену??? вот под это нужны закладные? как и где их должны установить?)

GEA, На кухни ящики и без закладных будет висеть хорошо( предусмотреть это возможно если вы будете точно знать какая кухня и какой бойлер у вас будет и вы будете точно знать их место установки). Под бойлер я снаружи закладную прикрутил там где мне было нужно.

GEA, дельный совет дать не могу, но нам рабочие сделали там, где мы им указали: в санузле для боллера , в кухне для навесных шкафов. Все примерно. Можно сориентироваться по той высоте, на которой у вас в квартире висят такие тяжёлые предметы.

Спасибо всем за ответы и советы!
Подскажите еще момент по закладным. Что это и в каком случае нужны?
Вот у меня вопрос по навесным кухонным ящикам и по бойлеру в санузле (как эти тяжелые вещи вешать на стену??? вот под это нужны закладные? как и где их должны установить?)

Птица написал:
Компания "Теремъ", со мной связались и предложили выход. Спасибо.

Птица, спасибо за обратную связь. Рады были помочь!

Компания "Теремъ", со мной связались и предложили выход. Спасибо.

ROV777 написал:
К стати, у меня тоже запотело одно окно на кухне. В прошлом году было небольшое пятно, думал ерунда, прошлую неделю приехал на дачу, а там такая запотевшая полоска во всё окно, я думал что то с улице капает, оказалось нет, разгерметизация стеклопакета......к тому же жена отломала ручку на окне, всё хлипкое, что то потянула, и ручка оказалась в руках и это у дома которому 5 лет в котором появляемся только на выходные. В квартире пластиковым окнам уже 15 лет, даже намёка нет на какие то проблемы, всё работает как нужно.

ROV777, добрый день! Напишите, пожалуйста, номер договора, ФИО, номер телефона (личным сообщением). Мы передадим претензию в отдел клиентских коммуникаций.

Anna.O написал:
Перезвонили из компании Терем, сказали, что ремонт как был назначен на 16 марта, так все и остается в силе, видимо просто по общему телефону у них это не отобразилось. Спасибо за оперативное решение вопроса.

Anna.O Рады были помочь!

К стати, у меня тоже запотело одно окно на кухне. В прошлом году было небольшое пятно, думал ерунда, прошлую неделю приехал на дачу, а там такая запотевшая полоска во всё окно, я думал что то с улице капает, оказалось нет, разгерметизация стеклопакета......к тому же жена отломала ручку на окне, всё хлипкое, что то потянула, и ручка оказалась в руках и это у дома которому 5 лет в котором появляемся только на выходные. В квартире пластиковым окнам уже 15 лет, даже намёка нет на какие то проблемы, всё работает как нужно.

Перезвонили из компании Терем, сказали, что ремонт как был назначен на 16 марта, так все и остается в силе, видимо просто по общему телефону у них это не отобразилось. Спасибо за оперативное решение вопроса.

Птица написал:
У нас один санузел на первом. Над ним комната. Морально готовилась, что через нее на чердак может пойти труба. Причем фан выведен уже на чердаке. И прекрасно там работает, проветривая чердак.
Септик поставили в августе. Астра 3Пр. Не видим необходимости тащить трубу наверх. У нас от унитаза слив главный. Наверху этой трубы аэратор. Такая штуковина за бачком получается вида как заглушка (диаметром 110). А на ней сверху два крутящихся плоских цилиндра. Видимо, хватает его, "гуська" кабины, сифона в раковине. Запахов лишних нет.
То, что на фотках серого цвета (труба из пластика), просто не смогли найти в белом! Производитель нам был готов отдать, но... целую коробку таких, а там штук 50. Ну, тормозить процесс вообще не хотелось. Итак муж прикалывался, зачем мне трубы-то белые? Ну, тут ответ как в фильме "О чем говорят мужчины": "Потому что". Прикалывался, но мы искали и покупали белые.
И еще он мне вчера объяснил, но я не очень точно помню про то почему у нас не будет пахнуть из раковины. Я запомнила, что это потому, что на слив своя труба идет от раковины, со своим сливом прямо в ту, что уходит под пол.
Уважаемая компания Терем, помню, что личным сообщением надо прислать номер договора по поводу запотевших стеклопакетов. Никак не доберусь до папки с номером. Но доберусь.

Птица, добрый день! Спасибо, мы получили от Вас номер договора. Претензию с фото стеклопакетов направили в отдел клиентских коммуникаций. С Вами обязательно свяжутся наши специалисты.

andrey! написал:
Подскажите, у кого входная дверь Теремовская металлическая, она должна защелкиваться без поворота ручки?У меня не защелкивается
и дверь закрывается только снаружи, изнутри ключ не поворачивается. Видимо бракованная дверь или так должно быть?

andrey!, добрый день! Мы видим Ваше обращение. Напишите, пожалуйста, номер договора, ФИО, номер телефона (личным сообщением). Мы передадим претензию в отдел клиентских коммуникаций.

Anna.O написал:
Компания "Теремъ", Будте добры, объясните ситиацию, мне был назначен ремонт дома на март, в субботу позвонили из терем с предложением перенести дату ремонта на более теплое время, на что я отказалась, тк мы дом освободили уже и у самих свои планы на летнее время. Сейчас позвонила по общему телефону в терем, а мне говорят, мы не видем назначенный ремонт у вас, видим только, что технолог приезжал, как это вообще понимать?

Anna.O, добрый день! Спасибо за сообщение. Номер договора Вы отправляли нам ранее. Передаем обращение в отдел клиентских коммуникаций за разъяснениями.

andrey! написал:
Подскажите, у кого входная дверь Теремовская металлическая, она должна защелкиваться без поворота ручки?У меня не защелкивается
и дверь закрывается только снаружи, изнутри ключ не поворачивается. Видимо бракованная дверь или так должно быть?

andrey!, у меня защёлкивается без поворота ручки и открывается/закрывается с обеих сторон
Предполагаю, что у вас с замком что-то

Юлия3103 написал:
Ещё раз хотела спросить про черновой пол. Те кто не давно строился какие щиты были у вас. Черновой пол из вагонки, как то не серьёзно. К кому обращаться с этим вопросом? К прорабу?

Юлия3103, добрый день! Мы личным сообщением запросили у Вас номер договора, чтобы дополнительно проконтролировать строительство. Пожалуйста, ждем данные.

Да у меня штатный фундамент на Викинг3, если отмотать время назад, то сделал бы дополнительные сваи, но тогда этот вопрос никто даже не рассматривал. Дом пережил достаточно много сильных ветров, не поворачивается язык назвать это ураганами, это в Москве каждый сильный ветер называют ураганом, в России пока настоящих ураганов не было. Дом не качается, только батутит на 1м и 2м этаже, при том в маленьких комнатах батута нет, только там где большие пролёты.

Подскажите, у кого входная дверь Теремовская металлическая, она должна защелкиваться без поворота ручки?У меня не защелкивается
и дверь закрывается только снаружи, изнутри ключ не поворачивается. Видимо бракованная дверь или так должно быть?

Компания "Теремъ", Будте добры, объясните ситиацию, мне был назначен ремонт дома на март, в субботу позвонили из терем с предложением перенести дату ремонта на более теплое время, на что я отказалась, тк мы дом освободили уже и у самих свои планы на летнее время. Сейчас позвонила по общему телефону в терем, а мне говорят, мы не видем назначенный ремонт у вас, видим только, что технолог приезжал, как это вообще понимать?