Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Это не значит, что не нужно бороться с косяками Терема или Автоваза.

Терем быстро строит дешевые дома. И они это не скрывают.
В принципе за немного меньшую сумму можно получить чуть лучший результат, но за гораздо больший срок.
Поэтому Терем свою нишу на рынке занял уверенно и требовать от него перейти в сегмент качественного жилья для ПМЖ - бесполезно.
Это как требовать от АвтоВАЗа делать хорошие машины - зачем, если и недорогой ширпотреб хорошо продается, а будет плохо продаваться - поднимем пошлины на иномарки.

nikolaich., Что то круто, а освещение какое- лед или лампы накаливания? У меня на теплом доме - 2-3 квт\час ,посчитал на калькуляторе,примерно так и получается.

Что то весь ютуб забит роликами о косяках фирмы: а пару лет назад здесь другие песни были у представителей фирмы!

widen, у меня за ноябрь вышло на 9500 т.р. (живем постоянно) особо не экономим.

Andrey Demidov написал:

ROV777 написал:
У меня Викинг 3, по потреблению эл. энергии в среднем выходит: 200 кВт за 5 рабочих дней, 100кВт за субботу / воскресенье

Неплохо, в целом. У меня для меньшего дома в ноябре/декабре вышло почти в 1.5 раза больше. Но окна были дырявые, как уже выше написал. Погляжу, что будет дальше.

ROV777 написал:
Насосы в септике и дренаже стоят всегда отключённые, включаю только время от времени. Дренажный китайский насос в септике, который постоянно в воде, может легко замкнуть и обесточить весь дом, зимой это очень критично.

Я я оставляю септиковый насос, потому что без аэрации колония бактерий начинает загибаться и начинается вонь. При длительных перерывах это критично. Септик на отдельный автомат включен, как и многое в доме. Если замкнет, то вырубит его.

Andrey Demidov, С окнами действительно не очень, в душевой комнате после водных процедур на окне под резинкой на утро образуется лёд, значит герметичность резинки первого контура никакая. В витражном окне, в одной из 2-х створок которые меняли по гарантии весной, всё равно немного поддувает, не так как было, заметно лучше, но всё же. Мне кажется сама рама кривая, немного выгнутая в одном месте. Выносить и менять секцию витражного окна не хочется, разнесут полдома и поломают сайдинг. Некоторые окна, особенно в спальне, очень плотно закрываются, видно как резинка плотно прижимается. А вот к 2м окнам нарекания. Всё это можно увидеть и почувствовать зимой, летом конечно ничего не заметно.

ROV777 написал:
У меня Викинг 3, по потреблению эл. энергии в среднем выходит: 200 кВт за 5 рабочих дней, 100кВт за субботу / воскресенье

Неплохо, в целом. У меня для меньшего дома в ноябре/декабре вышло почти в 1.5 раза больше. Но окна были дырявые, как уже выше написал. Погляжу, что будет дальше.

ROV777 написал:
Насосы в септике и дренаже стоят всегда отключённые, включаю только время от времени. Дренажный китайский насос в септике, который постоянно в воде, может легко замкнуть и обесточить весь дом, зимой это очень критично.

Я я оставляю септиковый насос, потому что без аэрации колония бактерий начинает загибаться и начинается вонь. При длительных перерывах это критично. Септик на отдельный автомат включен, как и многое в доме. Если замкнет, то вырубит его.

widen написал:

Robson написал:
Скажите, а на форуме есть люди, которые года четыре живут в ПМЖ от ТЕРЕМА? НУ или хотя бы два...

Вообще как в целом жить то можно... Говорим об идеальном варианте, если сделали все по технологии...

Особенно интересует у кого клееный брус на первом этаже..

Robson,
Все зависит от того как жить будете- наездами,постоянно. Канцлер 3 ПМЖ ,правда каркасник,живем наездами суббота,воскресенье. В доме всё типовое от Т. вода,канализация,свет, отопление электрическое.Септик и скважина постоянно под напряжением,утеплил их как смог.В доме на период отсутствия работают 7 обогревателей на +8С (2- в туалетах,1 этаж -2 - зал,1 -прихожая,1 -переход воды с 1 на 2 этаж, 1 -топочная- ввод воды и бойлер). По приезду включаем 1 газовый обогреватель на 1 этаже,и 1 на втором , все эл. обогреватели на +20С часов через 4-5 +21-22С по всему дому. Не отапливается 3 комнаты, хотя к воскресенью там вполне терпимо - +7С-8С и обогреть их до +20С нужно 2-3 часа.
Напряжение мониторит сигнализация - шлет смс, типа темно стало. Перешли в ноябре на одно тарифную оплату за электричество, за октябрь 4600 руб,за ноябрь 2700 руб. получается выгодней - ночью надо спать ,а не стирать, гладить и мыть посуду. вот как то так.

widen, как канализация и свет от ТЕрема. Устраивают, как качество?

У меня отопление газовое будет. Постоянно то жить можно - не холодно?

Anna написал:

Annychka написал:

Iskander7, а фирма какая кровли? вообще она хорошая, мы отказались от металлочерепицы, нам её в подарок предлагали, взяли скидку за неё, а на след. год хотим перестелить нашу железную крышу на мягкую кровлю))

Annychka, мы тоже отказались... и пожалели в результате (((( тоже хотели переложить на мягкую кровлю, но наши строители сказали, что это невозможно т.к. она гораздо тяжелее оцинковки и стропила не выдержат. Если переделывать, то менять все конкретно придется

Anna, ну мы летом этим будем заниматься, напишу что получится))))

Птица написал:
Serg040, сейчас идет постепенное слияние баз ЕГРП и ГКН. Потому нам так и сказали, ждите, зато зарегистрят сразу и там, и там. Сегодня сорока на хвосте принесла, что сервер Росреестра по МО полетел или что-то там с ним короче не так. Несколько дней восстановления. Т.е. с регистрацией ожидаемы задержки. В бти полагали, что мы можем попасть тысяч на 20, если затянем с постановкой дома на учет. Потому мы и решили делать параллельно: новый дом уже подаои регистрить по декларации, а для снятия снесенного дома только вызвали кадастрового инженера, что акт обследования составил. Это будет диск за 5500р., на котором будет инфа для регпалаты, что снесенного дома нет. Через мфц инфа прпадет в кадастр, снесенный дом выйдет из нее и из ЕГРП. Надеюсь, путаницы не будет. Площадь по крайней мере у домов разная. В декларации галку поставили в клетке "жилой дом", как ROV777 написал вроде бы.

Птица, Подавал по декларации ставил прметку "жилой". В выписке указано "жилой".

widen, У меня Викинг 3, по потреблению эл. энергии в среднем выходит: 200 кВт за 5 рабочих дней, 100кВт за субботу / воскресенье. В половине дома температура постоянно в районе +15, в оставшийся в районе +8 /+10. Удивительно, но уличная температура которая сейчас стоит, не сильно влияет на этот расклад. Приезжаем на дачу, первым делом греем: кухню, туалеты, прихожую, спальню, все те комнаты где держится температура +15. Прогревается всё где то за 2 часа до +20. Далее греем ещё две общественные комнаты где то 32 метра. Холод практически не ощущается, просто надо часик походить в свитере по приезду. Насос в скважине отключаем всегда, когда уезжаем, под давлением воду очень опасно оставлять, если что то протечёт, то конец дому, особенно зимой. Насосы в септике и дренаже стоят всегда отключённые, включаю только время от времени. Дренажный китайский насос в септике, который постоянно в воде, может легко замкнуть и обесточить весь дом, зимой это очень критично.

Robson написал:
Скажите, а на форуме есть люди, которые года четыре живут в ПМЖ от ТЕРЕМА? НУ или хотя бы два...

Вообще как в целом жить то можно... Говорим об идеальном варианте, если сделали все по технологии...

Особенно интересует у кого клееный брус на первом этаже..

Robson,
Все зависит от того как жить будете- наездами,постоянно. Канцлер 3 ПМЖ ,правда каркасник,живем наездами суббота,воскресенье. В доме всё типовое от Т. вода,канализация,свет, отопление электрическое.Септик и скважина постоянно под напряжением,утеплил их как смог.В доме на период отсутствия работают 7 обогревателей на +8С (2- в туалетах,1 этаж -2 - зал,1 -прихожая,1 -переход воды с 1 на 2 этаж, 1 -топочная- ввод воды и бойлер). По приезду включаем 1 газовый обогреватель на 1 этаже,и 1 на втором , все эл. обогреватели на +20С часов через 4-5 +21-22С по всему дому. Не отапливается 3 комнаты, хотя к воскресенью там вполне терпимо - +7С-8С и обогреть их до +20С нужно 2-3 часа.
Напряжение мониторит сигнализация - шлет смс, типа темно стало. Перешли в ноябре на одно тарифную оплату за электричество, за октябрь 4600 руб,за ноябрь 2700 руб. получается выгодней - ночью надо спать ,а не стирать, гладить и мыть посуду. вот как то так.

Так вы обратно поставьте тот. А Нобо все раано сгодится там, где тепло нужно, но не быстро и не так много.

Птица написал:
ROV777, Нобо последний сравнить могла с таким же на 1,5 кВт (почему-то все ночь слушала нагрев и остывание металла), раньше не замечала, а вот началось. Еще похожий на батарейку (масляный). Вот с ними приходилось спать. Еще раньше, где спим, был Электролюкс, но дом был другой, площадь.
Не могу, когда щелкает что. Сплю, как Мухтар на границе. Кофе в постель принести мне, не разбудив, не получится. Так что, чтоб не щелкало, прям принципиально надо.
С этим новым 1,2 кВт в комнате 14 метров прям хорошо.
Может, стало холоднее? Эта пятница была холоднючая, мож вот и грелось медленнее, но ровнее... А может быть наш дом-термос просто хорошо держит тепло теперь...

Птица, У меня дом такой же, раньше в спальне стоял Adax, трещал, но жар давал хороший, заходили из другой комнаты тепло било в лицо. Заменил Adax на Nobo, теперь при заходе в спальню больше веет свежестью чем теплом. Спать конечно лучше когда прохладно, но тем не менее.

ROV777, Нобо последний сравнить могла с таким же на 1,5 кВт (почему-то все ночь слушала нагрев и остывание металла), раньше не замечала, а вот началось. Еще похожий на батарейку (масляный). Вот с ними приходилось спать. Еще раньше, где спим, был Электролюкс, но дом был другой, площадь.
Не могу, когда щелкает что. Сплю, как Мухтар на границе. Кофе в постель принести мне, не разбудив, не получится. Так что, чтоб не щелкало, прям принципиально надо.
С этим новым 1,2 кВт в комнате 14 метров прям хорошо.
Может, стало холоднее? Эта пятница была холоднючая, мож вот и грелось медленнее, но ровнее... А может быть наш дом-термос просто хорошо держит тепло теперь...

Robson, муж пробивал гвозди на всяк случ, срезал в одной комнате после переделки кору какую-то (пожожее на нее), потом подложку 3мм. Ему удобной показалась та, что плитками, покупали в Леруа розовато-оранжевая такая. Был ламинат 8 мм и 10 мм. Смотрели, чтобы дверь открывалась, все это уложив. Между дверной коробкой и ламинатом получилась щель. Когда ее закрывали порожком, двери снимали, подтачивать пришлось, чтоб не цепляло. Это уже в этом году сделали.

Товарищи, подскажите где лучше заказать тепловизерную проверку? Что бы если что можно было предьявить терему?

Annychka написал:

sharpei написал:

Птица написал:

Недавно притащила из Красной Армии еще один Нобо обогреватель для нашей комнаты (14 метров) 1,2 с электронным термостатом. Раньше таскали снизу каждый раз по приезду. Муж включил его в общую систему, которой Кситал командует. Не щелкает, работает отлично. Тепло. 7380р. все удовольствие. Повесил под окно, розетку провел и специмльную, и обычную. Как и у других.

Птица, доброй ночи! Уточните модель обогревателя,плиз,мы не сильно понимаем,но надо,чтобы тоже была возможность в общую сеть потом включить. Прям вот конкретно ткните,какой купили!
Нам надо разные по мощности,но я по Вашей модели сориентируюсь.
И скажите,он полноценный,т.е. может работать пока не в линии,а один,например? А то мне дочка морочит голову,что за такую стоимость обогреватель будет без терморегулятора,который надо отдельно покупать. Я запуталась слегка...
За сгоревший Баллу деньги получили,надо купить хороший теперь,но начнём по одному покупать,а то дорого сразу несколько.
И спасибо заранее!

sharpei, я тоже покупала в Армии, долго выбирала, решила взять НОБО, там с Леной вроде советовалась - на комнату 10 м2 взяла киловатник, вот такой - , по моим ощущениям маловато((( слабо и медленно прогревает комнату.... во вторую комнату тоже 10м2 повесили 1,5 квт - греет лучше и быстрее, мне больше нравится. Взяли простые, регулировка джойстиками - удобно!!! работают уже 1,5 месяца - вроде нормуль, никаких посторонних звуков, щелчков и т.п. К конвектору ещё можно докупить ножки - и он будет просто стоять как обогреватель, а можно повесить на стену - легко, вешали с отцом - особо не напрягались!

Типо этих моделей есть и с возможностью подсоединения к единой сети, позвоните туда, вас проконсультируют!
Как-то так))))

Annychka, 1.5 месяца назад купил Nobo, на удивление греет достаточно слабо по сравнению с Adax. Adax серия Norel , так и пышит жаром, чувствуется идёт тепло и быстрый прогрев. Nobo сам разогревается, но помещение нагревает достаточно медленно. Раньше в спальне стоял Adax, постоянно прикручивал конвектор из за жары, c Nobo жары точно не чувствуются. Единственный плюс Nobo, он совершенно бесшумный, Adax трещит из за температурных расширений, ночью треск хорошо слышно.

Robson, мы положили на хвойную подложку без фанеры. Пока все нрмально

Скажите, кто клал ламинат в доме...

Вы к полу фанеру прибивали? Или только на подложку клали?

Annychka написал:

Iskander7, а фирма какая кровли? вообще она хорошая, мы отказались от металлочерепицы, нам её в подарок предлагали, взяли скидку за неё, а на след. год хотим перестелить нашу железную крышу на мягкую кровлю))

Annychka, мы тоже отказались... и пожалели в результате (((( тоже хотели переложить на мягкую кровлю, но наши строители сказали, что это невозможно т.к. она гораздо тяжелее оцинковки и стропила не выдержат. Если переделывать, то менять все конкретно придется

Annychka,
Незнаю, краем уха уловил -мягкая кровля.

Скажите, а на форуме есть люди, которые года четыре живут в ПМЖ от ТЕРЕМА? НУ или хотя бы два...

Вообще как в целом жить то можно... Говорим об идеальном варианте, если сделали все по технологии...

Особенно интересует у кого клееный брус на первом этаже..

Andrey Demidov, Да с окнами беда, а с унитазом и раковиной лучше обезопасить себя если уезжаете на долго, заливайте не замерзайку автомобильную или засыпайте соль она не даст воде замерзнуть

Ну сейчас тепло, -5. Не дует. Посмотрим, как в мороз будет. А так приехали в пятницу, было -15. Обогреватели на +5 стояли (часть отключена), в доме на первом был -1, на втором +8. Замерз унитаз и раковина. Хорошо, что лед не схватился, не успело полопаться все. Весь вечер отогревали.
Первый этаж вообще не хотел прогреваться выше +15. Утром было +18, но температура утром была уже -8 на улице. В общем, решил окно разобрать одно. Увидел там этот ужас. Ну и почти весь день был потрачен на переделывание. Связываться с рекламацией не хотелось. Пока они приедут после праздников там электричества сгорит на десяток тыщ. Да уже и поди сколько лишнего нагорело. Самое интересное, что на втором этаже нормально окна сделаны...

Как после пены?

Вот так мне Терем окна сделал... Сказать, что был в шоке - ничего не сказать.

Пришлось срочно ехать за пеной и вскрывать все 7 окон на первом. Они все были примерно в таком виде.

Iskander7 написал:
ROV777,
Согласен,
из одного подпола не перелезешь в другой, они глухие. 2 половина говорит сваи не авторитет, ей бетон подавай.

1. Кто нибудь заливал бетон зимой? Не есть хорошо, но заливают. По бетону что рабочие могут предложить?
2. В офисе говорят мягкая кровля в подарок. Какая это кровля, хорошая, долговечная? По мне металлочерепица (грандлайн) больше понятна, жесть все таки

Iskander7, а фирма какая кровли? вообще она хорошая, мы отказались от металлочерепицы, нам её в подарок предлагали, взяли скидку за неё, а на след. год хотим перестелить нашу железную крышу на мягкую кровлю))

ROV777,
Согласен,
из одного подпола не перелезешь в другой, они глухие. 2 половина говорит сваи не авторитет, ей бетон подавай.

1. Кто нибудь заливал бетон зимой? Не есть хорошо, но заливают. По бетону что рабочие могут предложить?
2. В офисе говорят мягкая кровля в подарок. Какая это кровля, хорошая, долговечная? По мне металлочерепица (грандлайн) больше понятна, жесть все таки

Спасибо всем большое!Стало понятнее! С Леной посоветуюсь,за подсказку тоже спасибо!