Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

KuJIbKA написал :
Плюсом предложил сажать сайдинг на контррейку.

Сколько запросили?

KuJIbKA написал :
Сегодня звонит бригадир: предлагает каркас обработать вторым слоем огнебиозащиты. Опять же за дополнительные деньги, но уже со скидкой Отказался, ибо попахивает уже откровенным разводом. Он же сам когда предлагал обработать говорил, что одного слоя будет достаточно. Теперь говорит, что получилось нормально, но надо бы еще.
Плюсом предложил сажать сайдинг на контррейку. Имеет смысл? Кто подскажет по предложенным ранее доп.услугам и ценам на них???

На контр рейку обязательно, будет вент зазор.

Лично я огнебиозащиту делал, красная такая жижа типа Сенеж. Ушло где то 40 ли 60 литров на каркас, точно не помню. В принципе не жалею. Летом пощекотали нервы жуки дровосеки усачи, которые летали вокруг дома. До леса 15 метров. Какая никакая защита от вредителей.

KuJIbKA написал :
Сегодня звонит бригадир: предлагает каркас обработать вторым слоем огнебиозащиты. Опять же за дополнительные деньги, но уже со скидкой Отказался, ибо попахивает уже откровенным разводом. Он же сам когда предлагал обработать говорил, что одного слоя будет достаточно. Теперь говорит, что получилось нормально, но надо бы еще.
Плюсом предложил сажать сайдинг на контррейку. Имеет смысл? Кто подскажет по предложенным ранее доп.услугам и ценам на них???

Нам тоже предложили (Терем 0,8М ) обработать слоем огнебиозащиты за 35 тыс.руб. Мы отказались, т.к. предлагали из пульверизатора (1,5 л.) побрызгать, можно бесцветной пропиткой, можно цветной. Только толку не будет, во-первых холодно, а во вторых не понятно- пропитается или нет дерево, если на него побрызгать. Сыну , летом делали гостевой домик 7м*5м, так там, каждую "дощечку" кистью промазали в два слоя, давая высохнуть первому слою. И обошлось все это - 15 000 руб, вместе с пропиткой.

Птица написал :
Кажется ОльгаР считала в деньгах сколько стоит замена на плитный у Терема. Я уже даже согласна, что он лучше, но у каждого есть столько сколько есть денег. Поэтому пусть у меня будет рулонный с домом от Терема за сумму, которая вышла. С возможным последующим процессом запихивания в те места, где он просел, некоего количества его же. Ну, будет его больше ниже. Не 150 там выйдет, а все 200. А сверху поправим. Электрика не беспокоит.

я бы на вашем месте купил бы плитный в магазине и с бригадой договорился укладывать его в стены, а рулонный на пол поплотней и в межкомнатные перегородки прекрасно пойдет.
бюджет получится более чем реальный

Dmitry1 написал :
С крыши в месяц можно собирать в среднем 60 мм. За такие деньги рядом с домом можно хорошую емкость закопать.Например с 30 метров площади дома получится 2 куба в месяц. С апреля уже запасать можно.

Не, дождевая вода, конечно, в сказках молодила и пр., но просто запас воды типа машину помыть у нас есть в погребе. Там вода по мере скапливания насосом сама откачивается. Хочешь накопить, отключи насос. Она дейсивительно актуальна бывает в апреле, т.к. дачная система из артезианской скважины начинает работать с 5-9 мая. Но это не то. Хочется нормально работающий душ, на кухне, чтоб раковина функционировала, как дома в Москве. И септик. Это уже не в этом году. Но будет. С колодцем будет.

Кажется ОльгаР считала в деньгах сколько стоит замена на плитный у Терема. Я уже даже согласна, что он лучше, но у каждого есть столько сколько есть денег. Поэтому пусть у меня будет рулонный с домом от Терема за сумму, которая вышла. С возможным последующим процессом запихивания в те места, где он просел, некоего количества его же. Ну, будет его больше ниже. Не 150 там выйдет, а все 200. А сверху поправим. Электрика не беспокоит.

KuJIbKA написал :
Сегодня звонит бригадир: предлагает каркас обработать вторым слоем огнебиозащиты. Опять же за дополнительные деньги, но уже со скидкой Отказался, ибо попахивает уже откровенным разводом. Он же сам когда предлагал обработать говорил, что одного слоя будет достаточно. Теперь говорит, что получилось нормально, но надо бы еще.
Плюсом предложил сажать сайдинг на контррейку. Имеет смысл? Кто подскажет по предложенным ранее доп.услугам и ценам на них???

Мне муж вчера сказал, что дело-то хорошее обработать огнебиозащитой, только проконтролироаать сделано ли и везде ли, как если б сам себе делал, не представляется возможным. А второй слой был или нет совсем не поймешь...

ввв,

Как считаете, что лучше брать на кровлю - кровельное оцинкованное железо или металлочерепицу?
Вопрос с точки зрения возможных косяков монтажа рабочими - где их может быть больше?

KuJIbKA написал :
Прошу совета: вчера завезли материал и начинают стройку Богатыря -1. Бригадир предложил следующие доп. услуги:

• обработка огнебиозащитой всего каркаса - 20 т.р
• замена гвоздей на саморезы для половой доски - 10 т.р / за этаж
• контррейка на пол - 10 т.р / за этаж
  Итого получается 60 т.р. Сторговался до 50 + бесплатное утепление веранды.
  Насколько необходимы предложенные услуги и адекватна ли их стоимость? На что еще обратить внимание?

Сегодня звонит бригадир: предлагает каркас обработать вторым слоем огнебиозащиты. Опять же за дополнительные деньги, но уже со скидкой Отказался, ибо попахивает уже откровенным разводом. Он же сам когда предлагал обработать говорил, что одного слоя будет достаточно. Теперь говорит, что получилось нормально, но надо бы еще.
Плюсом предложил сажать сайдинг на контррейку. Имеет смысл? Кто подскажет по предложенным ранее доп.услугам и ценам на них???

Птица написал :
Вы знаете, я обратила внимание, что в домике у технологов в Кузьминках на стене висят образцы утеплителя. И даже Кнауф двух видов. Если не путаю 037 и 034. Один из них плотнее и получше, если потрогать. А второй хлипковат. Вот то утепление, которое мы себе ставим, набирая 100 или 150, как раз из того, что хлипковат. Это номер 037. Именно он у меня в допах написан. Может быть для домов постоянного проживания берут от, что потолще, но и цена соответственно другая. Посмотрите в своих договорах, какой у вас. Наверное, если 034, то беспокоиться уже и не надо. А этот самый 037, как я его наощупь помню, хлипковат. И если сползать, то именно он кандидат на это.
Но будет именно он. Поживем-увидим. Через 10 лет вскроем в каком-нибудь пробном месте и поменяем, если надо.

Да,у нас плотный и очень толстый.Я уже писала,что нам нужно было добрать,пространство в полу между этажами забивали,так с трудом нашли.В Москве только у одной фирмы был такой,а все остальное действительно тонкое и хлипкое,хотя тоже Кнауф. Мы планируем раньше,чем через 10 лет, вскрыть стены,поменять вагонку на блок хаус,вот и посмотрим)

Птица написал :
Совсем не шутка. Вот уж ямка. У нас общедачная скважина есть на 200 метров артезианская, но воду дают час в день.

С крыши в месяц можно собирать в среднем 60 мм. За такие деньги рядом с домом можно хорошую емкость закопать.Например с 30 метров площади дома получится 2 куба в месяц. С апреля уже запасать можно.

Belka написал :
Вот, нашла страница 140, сообщение 5576 Что стало с утеплителем через 2 года. Возможно это так изначально было положено.

Мне кажется утеплитель был так уложен, косяки бригады. На одном фото видно он вообще обрезан, видимо не хватило. К стати, основной каркас сухой под OSB, за исключением поперечной планки. Почему она такая непонятно.

ROV777 написал :
Лично я планирую всю эл. разводку в плинтусных кабель каналах, в которые и розетки монтируются.

они на воздухе крепятся или все-таки на стене? а распред коробки на wago у вас висят?
нее, такого счастья мне не надо.

Вот, нашла страница 140, сообщение 5576 Что стало с утеплителем через 2 года. Возможно это так изначально было положено.

Проводку надо правильно разводить. Лично я планирую всю эл. разводку в плинтусных кабель каналах, в которые и розетки монтируются. Покрасить стену раз в 10 лет....не вижу проблем. Да и зачем всю стену демонтировать, достаточно оторвать 1-2 планки вагонки в самом верху, утеплитель я так понимаю сверху проседает, а не снизу или в середине

ROV777 написал :
Решается просто, отдирается вагонка в том месте и набивается

ну да просто, а вместе с вагонкой демонтируется электропроводка + красить заново демонтируемую стену

ROV777 написал :
Если просядет, то вы заметите по конденсату на стене в месте просадки.Решается просто, отдирается вагонка в том месте и набивается утеплитель в месте просадки. Собирается всё в обратном порядке.

Вот. Большое спасибо. Теперь я расслабляюсь по поводу рулонный или нет. Все равно посчитан рулонный, оплачен будет именно он. ГЛАВНОЕ, ЧТОБЫ ПОЛОЖИЛИ СТОЛЬКО СЛОЕВ, СКОЛЬКО ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ, ПИСАЛОСЬ В ДОГОВОРЕ И БУДЕТ ОПЛАЧЕНО. ПРАКТИЧЕСКИ ВЕЗДЕ 150. И ИМЕННО КНАУФА. А признак того, что надо что-то подправить вами описан. Нас не напугает отодрать, подложить, закрыть. Все равно доводить до ума что-то предполагается. Это выявится со временем, а может и не скоро.

Если просядет, то вы заметите по конденсату на стене в месте просадки.Решается просто, отдирается вагонка в том месте и набивается утеплитель в месте просадки. Собирается всё в обратном порядке.

Selenia написал :
Именно так,забито,что некуда деваться

Вы знаете, я обратила внимание, что в домике у технологов в Кузьминках на стене висят образцы утеплителя. И даже Кнауф двух видов. Если не путаю 037 и 034. Один из них плотнее и получше, если потрогать. А второй хлипковат. Вот то утепление, которое мы себе ставим, набирая 100 или 150, как раз из того, что хлипковат. Это номер 037. Именно он у меня в допах написан. Может быть для домов постоянного проживания берут от, что потолще, но и цена соответственно другая. Посмотрите в своих договорах, какой у вас. Наверное, если 034, то беспокоиться уже и не надо. А этот самый 037, как я его наощупь помню, хлипковат. И если сползать, то именно он кандидат на это.
Но будет именно он. Поживем-увидим. Через 10 лет вскроем в каком-нибудь пробном месте и поменяем, если надо.

Маусик написал :
А у меня рабочие вообще шпаклевки не имели, я сразу сказала, что очень прошу отбраковывать неликвидную вагонку, да я и не знала, что рабочие что-то шпаклюют, мне кажется, они и сами удивились бы, если бы я им про шаклевку рассказала. Но буду иметь ввиду для Викинга. Кстати, моя вторая эпопея начнется 14 марта, я добила диспетчерскую с вопросом когда же уже приедут ).

У нас должно начаться 26-го марта. Но если вам переносили, напишите, пожалуйста, сколько раз и как?

По поводу вагонки у вас получается просто отбраковывали кое-что? У scout, наверное, и впрям дом дом большой и дорогой, поэтому царский подгон в виде шпаклевки по рангу полагается. Если у рабочих шпаклевка есть, значит, с самого начала с ними на грузовике с материалами приехала. А нам не известно какую привезут.

YOUNG написал :
Даже в виде плиты утеплитель усаживается, если использовать наиболее распространенные листы с плотностью 30-35 кг/куб.м. и не сделать перегородки. Это факт, который видел сам у радственников при вскрытии каркаса. За 10 лет - пустота около 20 см. Что было бы с рулонным - я боюсь представить.

Конечно все индивидуально. Может у вас там минвата так набита, что ей деваться некуда. Или наоборот, рядом дорога проходит и постоянные микровибрации - утеплитель быстрее усаживается.

Именно так,забито,что некуда деваться

scout написал :
хорошая новость

сегодня приехал, а ребята зашпатлевали вагонку.

вот сравните как выглядит до шпатлевки и после

вероятно кто писал, что у них вагонка хорошая. Просто вы сразу её увидели заделанной

вот так выглядит утеплитель на стенах

А у меня рабочие вообще шпаклевки не имели, я сразу сказала, что очень прошу отбраковывать неликвидную вагонку, да я и не знала, что рабочие что-то шпаклюют, мне кажется, они и сами удивились бы, если бы я им про шаклевку рассказала. Но буду иметь ввиду для Викинга. Кстати, моя вторая эпопея начнется 14 марта, я добила диспетчерскую с вопросом когда же уже приедут ).

Моё субъективное мнение, если влага не будет попадать в утеплитель, и если он плотно набит, ничего не просядет.

Даже в виде плиты утеплитель усаживается, если использовать наиболее распространенные листы с плотностью 30-35 кг/куб.м. и не сделать перегородки. Это факт, который видел сам у радственников при вскрытии каркаса. За 10 лет - пустота около 20 см. Что было бы с рулонным - я боюсь представить.

Конечно все индивидуально. Может у вас там минвата так набита, что ей деваться некуда. Или наоборот, рядом дорога проходит и постоянные микровибрации - утеплитель быстрее усаживается.

Ветка с самого начала....это какой год, там дома были другие, сейчас всё существенно изменилось. Если читать так с начала 2013 года.

Птица написал :
И вправду стало интересно получить инфу у человека, у которого сползло. И фотки посиотреть.

почитайте эту ветку сначала.
там и фотки есть и измерения тепловизором.
хотя если это только летний вариант, то можно не заморачиваться

ввв написал :
рулонный сползет вниз независимо от наличия поперечин. Плитный- нет.

байки для обывателей, во первых плитный утеплитель имеет характеристики. Если вы их посмотрите, то они ничем не будут отличаться от рулонного, просто способ нарезки. Если вы имеете ввиду базальтовый, то это совсем другой тип утеплителя, он твёрдый, жесткий и тяжёлый. Во первых его не так просто обрезать по размеру ниши, щели уже будут с самого начала, во вторых из за большого веса нужны те самые перемычки, что усложняет и удорожает конструкцию. Но самая большая проблема его ровно отрезать в размер, для такого утеплителя шаг строек и ниш стандартный с точными размерами, которые выдержать практически невозможно при культуре стройки в России. Так что щели гарантированны и без всякой просадки.

ввв написал :
изнутри ОСП, снаружи вагонка. Потом обшил бы сайдингом

Вот он - идеальный вариант. Сайдинг мы не тянем. Видимо, останемся с базовыми стенами каркаса. Спасибо за ответ, может он очень пригодится сомневающимся или решающим, как лучше.

scout написал :
они не всю её шпатлюют, а совсем такие некрасивые места. Просто вчера я видимо к ним рано приехал, не успели ещё подготовиться к приезду))). А сегодня уже вглядывался, чтобы найти вчерашние косяки вагонки.

Я поняла, что не всю. Но даже просто то, что страшное шпаклют, а на видном месте, радует.
И вправду стало интересно получить инфу у человека, у которого сползло. И фотки посиотреть. Узнать время (за сколько лет), условия эксплуатации. Мы смирились с выбранными опциями, с рулонным утеплителем, признавая крутоту плитного. Да, наверное, он лучше, но нам по карману рулонный. Мы не все ездим на авто своей мечты. Но ездим. И наши машины нас возят.