Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Wander написал :
Bulldog Сваи закрутили хорошо, главное 2000, а 2500. Болотистая местность? У моих родственников дача в болотистой местности в Талдомском районе, в самое жаркое лето вода проявляется в ямке 30-40 см, комаров море, дом (бывший деревенский сруб) стоит на кирпичах уже 25 лет и не падает, мистика. Думаю, что у Вас все будет хорошо, а свая подбитая связана с другими профилем и никуда не денется, имхо.

Ну родители говорят, что да - в 60 годах было болотистое место. Но по мне комаров как обычно - вокруг обычный лес.. Поэтому и взял сваи 2500 - когда их крутили - специально смотрел - сваи крутились не легко.. особенно когда уже последние круги..

ROV777 написал :
Это только весной или всегда так?

Пока не знаю, все только начинается...

Это только весной или всегда так?

Wander написал :
С грунтовыми водами у вас засада, я думал мне не повезло...

Да вам ВСЕМ повезло, вот у меня месяц назад когда бурили скважину и делали так называемую "земляную чашу" такая ямка ПОЛНОСТЬЮ была водой заполнена еще во время копания...(((

Bulldog Сваи закрутили хорошо, главное 2000, а 2500. Болотистая местность? У моих родственников дача в болотистой местности в Талдомском районе, в самое жаркое лето вода проявляется в ямке 30-40 см, комаров море, дом (бывший деревенский сруб) стоит на кирпичах уже 25 лет и не падает, мистика. Думаю, что у Вас все будет хорошо, а свая подбитая связана с другими профилем и никуда не денется, имхо.

Wander написал :
С грунтовыми водами у вас засада, я думал мне не повезло... У меня осталось 1.5 мешка пескобетона, половину по дороге рассыпал, целый отложил в бытовку, в хозяйстве пригодится.

Я сам был в шоке... На улице было около -3... ребята прокопали ямку сантиметров 30 = а она вся в воде... интересно - это это как то влияет на фундамент или еще на что то в доме ?...

Читаю форум давно, вот решил зарегистрироваться и строится в Тереме. Выбрал каркасник Викинг 3к. Ранее хотел дом из газоблока 9 на 9, но при детальном изучении вопроса и точных расчётах цена и время повергли в шок, точнее нужно приготовить 4-5 млн. и кучу свободного времени на протяжении минимум 2-х лет. Быстрее мало кто строится, обычный срок 2-3 года постоянного общения с бригадами плохо говорящими по Русски. Uri меня просто рассмешил насчёт кирпичного дома.

Bulldog написал :
Наконец то добрался до компьютера. Как и обещал, выкладываю еще несколько фотографий этапов строительства фундамента.

С грунтовыми водами у вас засада, я думал мне не повезло... У меня осталось 1.5 мешка пескобетона, половину по дороге рассыпал, целый отложил в бытовку, в хозяйстве пригодится.

Только сейчас заметил, что дата на фотоаппарате сбилась на 1 день. фундамент ставили 20 февраля.

ОксанаТ Отлично - спасибо !

Bulldog написал :
остались не использованными 2 мешка пескобетона, и 3 канистры "незамерзайки".

На дальние расстояния всегда выдается материал с запасом, это нормально.

Bulldog написал :
У меня есть опасения, что по весне эту сваю может повести, особенно после того, как брусок уберут...

Ваши опасения напрасны, ничего плохого не произойдет. Бригада, которая будет строить дом вытащат брусок и засыпают землей. Сваю ни в коем случае не поведет, все сваи обвязаны профилированной трубой. .

Наталья К написал :
Стоимость этого фундамента вычитается из стоимости услуги "пристройка террасы", если фундамент делается НЕ Теремом?
Я отдаю себе отчет в том, что это небольшая сумма

Да, небольшая сумма за блоки отнимется.

Bulldog написал :
Хотелось бы узнать у представителя Терема - это нормально?

Цитируя Малышеву скажу "Это норма!". У нас тоже осталось 2,5 мешка этого цемента, правда незамерзайки не осталось. А еще осталось черти сколько гвоздей и прочего крепежа.

Bulldog написал :
Терем6х9; брус клееный 180; сваи 108х250; обвязка проф труба 120х80... Как то так

Наконец то добрался до компьютера. Как и обещал, выкладываю еще несколько фотографий этапов строительства фундамента.
Обратите внимание на то, что остались не использованными 2 мешка пескобетона, и 3 канистры "незамерзайки"... Хотелось бы узнать у представителя Терема - это нормально? странно, что осталось так много материала...Так же на последней фото видно, что около сваи вбит деревянный брусок ( по факту около 40-50 см длинной).. Вкрутив первую сваю и засыпав землю они стали утрамбовывать площадь около сваи... Судя по всему брусок у них треснул. Вытащить обратно они его не смогли или не захотели. Сказали, что когда строить дом приедет бригада - они и вытащат.... Так же вопрос к представителю Терема - это номальная ситуация ? У меня есть опасения, что по весне эту сваю может повести, особенно после того, как брусок уберут...По вашей технологии - земля после вкручивания свай должна как то утрамбовываться - или просто забрасывается земля в выкопанный приямок?

ОксанаТ Простите мне мою дотошность. Я понимаю, что базовый фундамент под террасу будет из блоков, но вопрос у меня в другом. Стоимость этого фундамента вычитается из стоимости услуги "пристройка террасы", если фундамент делается НЕ Теремом?
Я отдаю себе отчет в том, что это небольшая сумма. Просто неприятно платить за то, чем не воспользовался.

Наталья К написал :
А если фундамент я оставляю базовый, то под террасой фундамента не будет что ли вообще?

Если Вы оставляете базовый фундамент, и пристраиваете террасу, то терраса будет стоять на блоках.

ОксанаТ написал :
Услуга пристройка террасы включает только деревянную часть.

А если фундамент я оставляю базовый, то под террасой фундамента не будет что ли вообще? Или терраса длиной 7,5 метров будет стоять не тех же двух столбиках, что и маленькое крылечко?
По-моему, Вы ошибаетесь. Пристройка террасы включает также организацию под нее базового фундамента.

ОксанаТ написал :
Лаги пола, обвязка фундамента ( наборная балка или монтажная доска), нижняя обвязка (торцевая доска).

Спасибо, теперь стало яснее. Одним вопросом в Тех. отдел меньше. ;-) Осталось всего 18 вопросов. :-))))

Как решен? Что сделали? Переделали в разьежку или поставили Н-профиль?

Переделают в разбежку.

Обратите внимание с какой стороны будут делать нахлест, что бы меньше бросалось в глаза.

Наталья К написал :
В услуге "огнебиозащита" перечислены три обрабатываемых элемента:

• лаги пола
• нижняя обвязка
• обвязка фундамента
  Их в любом случае три? Или при разном устройстве фундамента может быть меньше? Две, например? Если две, то перерасчет сделают?

И что по поводу перерассчета услуги "пристройка террасы", если фундамент делать не в Тереме, в том числе и под террасу? Перессчитывают стоимость услуги?

Лаги пола, обвязка фундамента ( наборная балка или монтажная доска), нижняя обвязка (торцевая доска).
Если Вы заказываете у нас дом и делаете свой фундамент, то мы наш базовый фундамент отнимаем. Услуга пристройка террасы включает только деревянную часть. Вы делаете свой фундамент, а мы на него ставим террасу.

PROJECTOR написал :
Как решен? Что сделали? Переделали в разьежку или поставили Н-профиль?

Переделают в разбежку.

Wander написал :
Спасибо, вопрос решен.

Как решен? Что сделали? Переделали в разьежку или поставили Н-профиль?

ОксанаТ написал :
Огнебиозащитой обрабатывается дерево! Лаги пола и обвязка фундамента. Обвязка фундамента- это наборная балка или монтажная доска.

Оксана, да, я понимаю, что обрабатывают дерево.
В услуге "огнебиозащита" перечислены три обрабатываемых элемента:

• лаги пола
• нижняя обвязка
• обвязка фундамента
  Их в любом случае три? Или при разном устройстве фундамента может быть меньше? Две, например? Если две, то перерасчет сделают?

И что по поводу перерассчета услуги "пристройка террасы", если фундамент делать не в Тереме, в том числе и под террасу? Перессчитывают стоимость услуги?

donner написал :
Вот и бейте на вагонку, через контррейку... вместо ОСП будет вагонка!

Вот тоже хотел узнать на счет этого, если можно впоследствии сайдинг на вагонку класть а не на ОСП, то проще отказаться от него. Экономия при заказе сразу тысяч 150.

P.S. Немного не в тему конечно, но еще не понравился расчет доставки. в их рекламке (цветной буклет на 4 старницы) они пишут доставка до 100 км от МКАД бесплатная. я Живу в Истре, это 50 км. от МКАД. Но при оформлении выясняется что машина поедет с Бронницы и т.к. их не пускают через Звенигород по бетонке, то в Истру машина поедет через Рузу, в связи с чем доставка 31 000. не знаю конечно, но как то это не правильно.

Чем мотивировано то, что через Звенигород проезд закрыт, вроде как бы малое бетонное? Хотя нарыл в инете инфу, маразм крепчал.. Разница колоссальная 160 и 250 км.

Кстати, если ехать с обратной стороны, против часовой стрелки по малой бетонке, то получается 190 км!!!

Dom70 написал :
доставка до 100 км от МКАД бесплатная.

Доставка 100 км от г.Бронницы М.О, бесплатно. Далее оплачивает заказчик.

Обратите внимание на панели сайдинга , в нижней части замка панели который соединяется с предыдущей панелью должны быть маленькие дырочки они помогают както дышать , так как сайдинг монтируется без микрапроветривания , не все производители используют это .

donner написал :
Вот и бейте на вагонку, через контррейку... вместо ОСП будет вагонка!

Вот тоже хотел узнать на счет этого, если можно впоследствии сайдинг на вагонку класть а не на ОСП, то проще отказаться от него. Экономия при заказе сразу тысяч 150.

P.S. Немного не в тему конечно, но еще не понравился расчет доставки. в их рекламке (цветной буклет на 4 старницы) они пишут доставка до 100 км от МКАД бесплатная. я Живу в Истре, это 50 км. от МКАД. Но при оформлении выясняется что машина поедет с Бронницы и т.к. их не пускают через Звенигород по бетонке, то в Истру машина поедет через Рузу, в связи с чем доставка 31 000. не знаю конечно, но как то это не правильно.

31000??? ничего себе...а Вы пересчитывали, что-то больно много. У МЕня получилось через Рузу 240км, а если по бетонке против часовой стрелки, то 200.

VinnY Puh написал :
Документы на землю я предоставлял при оформлении договора, у вас есть ксерокопии. В какой срок я его получу ( сколько будут делать)? В какой отдел обращаться?

Документы:
1.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды.
2.Кадастровый план (паспорт, выписка) участка.
3.Постановление главы администрации о выделении земельного участка или договор купли -продажи земли или договор о дарении, наследовании и т.д
4.Генеральный план участка с привязкой проектируемого дома к границам участка (схематично указать место расположения строения на участке).
Срок оформления документов от 45 дней.

ОксанаТ написал :
Вам надо приехать на нашу выставочную площадку и заказать. С собой надо привезти наш договор и все документы на землю.

Документы на землю я предоставлял при оформлении договора, у вас есть ксерокопии. В какой срок я его получу ( сколько будут делать)? В какой отдел обращаться?

ОксанаТ написал :
Достаточно стыков сайдинга.
На данный момент мы решаем вашу ситуацию.

Спасибо, вопрос решен.

ОксанаТ написал :
Сообщение от Dom70
Разве если небольшие карнизы, то воздухообмен не нужен?
Достаточно стыков сайдинга.

это ваше личное мнение или технологов Терема?

Dom70 написал :
Разве если небольшие карнизы, то воздухообмен не нужен?

Достаточно стыков сайдинга.

VinnY Puh написал :
Ну и как мне получить этот проект дома?

Вам надо приехать на нашу выставочную площадку и заказать. С собой надо привезти наш договор и все документы на землю.

Наталья К написал :
И еще один момент с двойной оплатой. Вот есть услуга "огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в два слоя". А что если обвязку фундамента я делаю швеллером 160 сама, без терема вместе с фундаментом, например, в Фундексе? Мне пересчитают стоимость услуги с учетом того, что обвязку из швеллера обрабатывать огнебиозащитой не нужно?

Огнебиозащитой обрабатывается дерево! Лаги пола и обвязка фундамента. Обвязка фундамента- это наборная балка или монтажная доска.

Wander написал :
Смущает вопрос на счет сайдинга, если бригада делает правильно, почему нет H профиля

На данный момент мы решаем вашу ситуацию.