Домик в деревне. С чего начать?!

помоему проще новую времянку построить чем это восстанавливать.

Это восстанавливать не будем, это всё пойдёт под снос...

Локальный сметный расчёт по капремонту жилого дома
Демонтаж пристроек
Демонтаж кровли 5,63*12,73=71,6м/2*250=17917руб.
Демонтаж стен 5,63+5,63+12,73=23,99*2H=47.98*200=9596руб.
Демонтаж лаг вынос и складирование материала =6000руб.
Демонтаж полов и лаг в доме4,30*12,73=54,73*200=10947руб.
Итого по демонтажу 44460руб.
Монтаж
Установка тумб под лаги 36штук*150руб.=5400руб.
Установка лаг и настил полов черновых54,73м/2*200руб.=10946руб.
Установка окон 4 шт.*700руб=2800руб.
Установка каркаса обшив стен внутренних вагонкой класса «А» 32,54*2,5=81,35м/2*200=16270руб.
Установка двери входной 1шт.=1200руб.
Установка перегородок 8*2,5=20м/2*450=9000руб
Установка дверей меж комнатных 2 шт.*700руб=1400руб.
Устройство развода электропроводки внешняя по коробам 12800руб.
Обшив карниза вагонкой 38 пог.м*350=13300руб.
Обшив стен наружных вагонкой с каркасом и утеплением 100мм48,68*2,7=131,436м/2*250=32859руб.
Обшив фронтонов вагонкой 10м/2*500руб=5000руб.
Устройство крыльца 8,3*1600=13280руб.
Итого по монтажу 123985руб.
Необходимый материал
Доска половая 2,4м/3*6600=15840руб.
Брусок 50*50*6=268п/м*25руб.=7150руб.
Вагонка «А «класс 253м/2 *260руб=65780руб.
Доска 30*150*6=1,2м/3*6600=7920руб.
Проф. лист 11,63м/2*240=2791руб.
Цемент 15кулей*170руб=2550руб
Кирпич красный давлеканово 554шт*9руб=4986руб.
Утеплитель технониколь 9,45м/3*2410руб=22774руб.
Крепеж по факту
Плинтуса +Нащельники по факту
Транспортные расходы по факту
Проводка светильники по желанию
итого 129791руб.
Все расчёты являются примерным...
Вывод: восстановление деревянного брусового дома 12,6х4,3 обойдётся мне в 300тр! Ужас!

Предварительная смета деревянных зодчих...
Кирпич красный давлеканово 554шт*9руб=4986руб.

Кирпич то зачем для зодчих?!!

обойдётся мне в 300тр! Ужас!

Умножайте на два,некоторые советуют умножать на три!

да у вас получается практически построить новый дом ! умилило- демонтаж полов - а где они там полы увидели ?

На тех фотках - жуткие сени-сарай, которые демонтируются полностью
Сейчас поищу картинки домика изнутри, там полы есть, только они качаются... Перегородки по ним не поставишь...

Объем работ:

1. Демонтаж пристроек к жилому дому (кровли, стен, лишних лаг, обсыпки дома по периметру)
2. Демонтаж полов и лаг в жилом доме. Ревизия подпольного пространства, максимальное занижение уровня пола.
3. Вынос мусора к дороге, сортировка и складирование пригодного материала на площадке за гаражом.
4. Расширение 2 оконных проемов до 80х110, 2 других, с торцов здания, до 140х110, замуровывание пятого окна.
5. Расширение входного проема для металлической двери 96х205
6. Монтаж вентиляционной трубы в дырках от прежнего дымохода.
7. Монтаж 4 окон ПВХ профиль Proplex, однокамерный стеклопакет, установка снаружи накладных наличников из старого дерева и металлических решеток.
8. Монтаж входной металлической двери.
9. Утепление пола, монтаж тумб под лаги.
10. Установка лаг и настил черновых полов.
11. Установка каркаса и перегородок, утепление, обшивка внутренних стен вагонкой и профнастилом в зоне кухни.
12. Установка дверей межкомнатных 2 шт.
13. Обработка дверей, потолка, стен лаком-антисептиком.
14. Устройство внешней электропроводки по коробам, монтаж розеток, выключателей и светильников.
15. Настил линолеума, монтаж плинтуса и порожков.
16. Обшивка карниза и фронтонов старыми досками.
17. Утепление и обшивка цоколя дома по периметру профнастилом.
18. Устройство крыльца 2,00х4,15 из старого материала, с деревянной лестницей, перилами, кровлей из профнастила.

Отопление будет электрическое, бытовыми конвекторами ДеЛонги...
Монтаж печки-буржуйки под вопросом...
Для заведения газа в дом необходима стационарная газовая плита и вытяжка над ней...

Чепик написал :
Кирпич то зачем для зодчих?!!

На столбы фундамента под лаги скорее всего

Nagaina написал :

1. Установка каркаса и перегородок, утепление, обшивка внутренних стен вагонкой и профнастилом в зоне кухни.

Не понимаю, зачем кухню внутри дома обшивать металлическим профнастилом. Видимо я отстал от современных технологий.

Мне тоже кажется, что бюджет постройки нового дома выйдет далеко за те суммы которые вы озвучили. Узнайте хотя бы заранее сколько РЕАЛЬНО будет стоить подведение магистрального газа в ваш будущий дом, возможно стоимость будет сопоставима с постройкой самого дома. Как обогревают свои дома зимой ваши соседи? Неужели электричеством как основным источником тепла хоть кто-то обогревает? Район Уфы это все-таки не Сочи. Ну а ставить печку-буржуйку в доме для постоянного проживания... ИМХО лучше, надежнее, безопаснее нормальную печь сложить.
Честно говоря, за 1.5-2-2.5 млн р. можно найти нормальный жилой дом в хорошем состоянии с магистральным газом и водопроводом, а возможно и с канализацией. И не в деревне, а в небольшом городе, где рядом будут и магазины и аптеки и поликлиника и общественный транспорт и еще очень много чего, на что дачники не обращают внимания, но что становится жизненно важным когда живешь в доме постоянно. Единственное "но". Это будет не современный "коттедж" с новыми стеклопакетами и фирменной отделкой, а обычный дом (может быть даже кирпичный)
Впрочем, дело ваше.

потолки высокие?

Профнастил на кухне - в целях пущей пожаробезопасности, газовую плиту к деревянной стене ставить боязно...
Газсервис оценил свои услуги в 80-100тр, магистральный газопровод кончается в 60м от нашего участка, у всех соседей АОГВ...
Мы искали, но "нормальные жилые дома" стоят 4-5млн рублей, и все с косяками какими-нибудь...
Поэтому решили строить: для себя, своими силами, по своему разумению...
Спасибо за мнение!

Сейчас в старом домике высота потолков 2.20 в районе досок, 2.05 - под балками... Давит на нервы...

Nagaina написал :
Давит на нервы...

подумайте, может имеет смысл добавить пару брёвен по периметру. Будет обидно потратить кучу денег и в итоге жить в лачуге(визуально будет давить потолок)

Согласна, что обидно... Вскроем полы, посмотрим, есть ли там резерв высоты, и будем думать о + паре брусьев...
Это же временное жилье на время строительства "Домика в деревне", простоит 2-3 года, не больше...

Nagaina написал :
Это же временное жилье на время строительства "Домика в деревне", простоит 2-3 года, не больше...

тогда и полы вскрывать не надо.
ЗЫ. сделайте нормально этот дом- Вам и Вашим внукам его ещё хватит!И мешок денег в кармане останется Не хватит- ещё пристроите! Удачи!

Сейчас сам строюсь. Посмотрел на Вашу смету и немного дкрно стало. Вы прям Абрамовичи чтоли? За каким тратить кучу денег на то, что через 3 года пойдет под снос (а оно обязательно пойдет), так как такая халупа ну никак не станет в гармонии с новым домом. У меня была примерно такая же история, на участке стоял 140-летний дом из двух срубов. Тоже сперва пошел "по фирмам", там за демонтаж половины дома (второй сруб под бытовку) залепили что-то около 26 тыров, ребята считали в кубометрах..за снос. Потому поехал на местный рабский рынок, привез двух негров узбекской национальности и они все демонтировали за 4 дня, обустроили вторую половину дома под бытовку. Затраты вышли - обустройство под бытовку - около 3 тыров (пленка п/э+рубероид+крепеж), дыры заделывали имеющимся старым материалом). Плюс уговорили меня выкопать траншею под фундамент. В итоге получил готовую бытовку, траншею (причем ровную, сам удивился), сделали подушку на 300мм, которую завернули в геотекстиль, да и с арматурой помогали кроить. За все про все взяли 12 тыров (хотели 15) . Так что не заморачивайтесь со всякими зодчими и тому подобной бесовщиной. Нанимайте южан, попросите какого-нть языкастого товарища с ними джоговориться о цене и пусть пашут, уж домик на 2-3 года они отреставрируют. Но не за такие деньжища....

Муж "южан" на дух не переносит, поэтому этот вариант отпадает...
Нашли местного рукастого и головастого мужичка с сыном, разберут и соберут за сумму гораздо меньшую...
Спасибо за советы!

Профан2 написал :
сделайте нормально этот дом- Вам и Вашим внукам его ещё хватит!И мешок денег в кармане останется Не хватит- ещё пристроите! Удачи!

подумайте над моим предложением! Выгодно!

Этот "дом" нормально не сделаешь... Как ни крути... Не вписывается он в наши представления о комфортном жилье...
А за заботу спасибо огромное!

Nagaina написал :
Муж "южан" на дух не переносит, поэтому этот вариант отпадает...
Нашли местного рукастого и головастого мужичка с сыном, разберут и соберут за сумму гораздо меньшую...
Спасибо за советы!

Понимаю, но ради такого дела попробуйте уговорить. С южанами главный гиммор - постоянно надо следить, чтобы не нахреначили. Обьяснишь хоть 4 раза, один фиг что-нибудь сделают не так. Ну и есть субьекты (особенно среди наших), которые и стройматериал могут реализовать, так что совет - не закупайте большими кучами, сложнее будет контролировать. А лучше проверить (заслал товарища "купить" стройматериал подешевле, сразу мне отзвонились ). Так что удачи Вам, дело хорошее, хоть и затратное. Абсолютно согласен с прозвучавшим выше доводом, что сметные затраты можно смело умножать на 2 или 3.

"Большими кучами" закупаться выгодней, от объема дают скидки нормальные...
Со строителями беда, конечно, поэтому и планирую обустроить времянку по-человечески и всё следующее лето наблюдать за процессом стройки лично!

Nagaina написал :
следующее лето наблюдать за процессом стройки лично!

Вы их своей красотой не отвлекайте!

Ой, спасибо! Я их вдохновлять на трудовые подвиги буду и выполнять контрольно-карательные функции...

Змейку на аватарике с собой прихватите? )

Она у меня всегда с собой... в душе... по мнению моего мужа...
Что-то мы от темы строительства отвлеклись...
Я сегодня рулетку купила 50м, как у гаишников, за 1290р, завтра начнем забор ставить!

Поставили забор на границе с соседями и полем... Надеюсь, не унесут...

Столбы 60мм 250 см каждые 3 м и сварная оцинкованная сетка 50х50мм 1,5х30м...
Получилось 65 столбов, с фасадной стороны пока ничего нет, начинаем рыть траншею для фундамента гаража-хозблока и приводить в порядок домишко...
Да пребудет с нами Сила!

Сетку слабо привязали.... надеюсь Вы там на на ПМЖ...????

Мы там не на ПМЖ... Мне тоже так показалось, завтра поедем, привяжем понадежней...

Земляки,

Очень много, имхо, ошибок стратегических. Этот дом Вам нафиг не сдался кроме квадратов 20 под жилье строителям, и столько же под материал (цемент от дождя спрятать). Разбирайте все. Далее определяетесь материалом дома - от этого идет вариант фундамента, узнайте уровень грунтовых вод, характер грунтов...этажность постройки, и т.д.

Да еще..архитектора вашего - лесом! Владея компьютером Вы сами сделаете в 10 раз лушее.

Ильдар, от дома после демонтажа останется 48 кв.м.
Завтра приступим к разбору всех этих страшных сараев и рытью траншеи! Аминь!