Купил, теперь нужно ремонтировать. Подскажите плиз!!!

Ну вот, что-то началось проясняться. Значит, стяжку нужно делать одновременно с электрикой!!!

Ashkalikov – прав, у меня нет даже межкомнатных стен.

Архитектурный проект – заказать, можно сказать, вынудили.
Иначе ТСЖ не разрешает начинать делать ремонт, типа они его тоже должны согласовать и уже ремонтируйся. Мотивируют тем, что «понаделаете», «понатыкаете», «рухнет» ну и бла-бла….. Благо он те так дорого стоит, позвонил в Проектный институт №2, озвучили 20 тыс. руб.

Найти нормального прораба – я так понял одного и на весь срок, чтобы просто приходил и смотрел везде. Одного не понял, он целый день должен находится или один разок в день, заскочить на часик???

Есть такой на форуме Herif – так и не понял, что это за человек. Ну «типа», у него все и везде есть и все схвачено, и всегда все им довольны!!!
К нему можно обращаться???? Я смотрю он тут активно себя «рекламирует»!!!

Bump – так и не понял как сюда вставлять фотки, поэтому даю ссылку.

http://fotoplenka.ru/users/focus/341468/

там есть план квартиры, все межкомнатные стены в белых точках, т.е. их вообще нет. Кстати, по проекту квартира 93 кв.м., вышла почти в 103 кв.м. по БТИ - такое возможно???

Новосел – я так понял, Вы единственный (хотя может еще не все темы просмотрел), кто доволен ремонтом.
Тогда может вы посоветуете свою бригаду. Я так понял нашли через знакомых, а не на форуме???
Пусть будет через полгода, как раз зима, я так понял это не сезон.

Focus, немного не так - сначала электрику, потом стяжку (что не мешает в одной комнате сделать проводку и начать заливать стяжку, а в другой комнате в это же время еще пол только подметать).
Режим работы прораба он сам себе устанавливает - в зависимости от того, что именно в тот или иной момент делается, и насколько он доверяет рабочим. Вполне может утром сказать что-то типа "сегодня штробите вот тут, тут и тут, а вот в той комнате сегодня окна будут менять, ваше дело - потом откосы ровнять", а потом придти и проверить результат. А сам тем временем съездит и кабель для проводки купит. А может - ходить весь день за рабочими и смотреть. Но это уже не лучший вариант - значит, таких рабочих нанял, что ничего доверить им не может.

БТИ - разница 10% по площади как-то напрягает, но в то же время все равно БТИ тут конечная инстанция - как они намеряли, так и будет считаться правильным.

То, что я доволен ремонтом - еще не значит, что ремонт объективно хорош. Например, из форума можно увидеть, что работники, желая сэкономить мои деньги, сделали стажку по керамзиту, и пескобетон купили на рынке (отвратительного качества, как потом стало понятно); результат - несколько трещин. С которыми потом пришлось бороться - там, где плитка - одними способами, там где ламинат и пробка - другими. Как раз иллюстрация того, как из "полного чайника" я становился "продвинутым" - стяжка-то вначале делается. Сейчас бы я, уже "ученый", сам смотался в Бирюлево и купил на заводе нормальную смесь... Это - самая большая проблема из тех, что были; были и другие, но они помельче и их очень мало (пока, по крайней мере; возможно, что-то еще "вылезет", когда жить там начну).

Если Вы готовы ждать, вполне могу выдать своему бригадиру Ваш телефон, и Вы с ним сами можете все обсудить - реализуемость затеи, сроки, цены, прочие параметры. Комиссионных мне не нужно:) Правда, завтра утром Куркино проплывет под крылом самолета, увозящего меня в отпуск:) Но через 2 недели "Шарик" опять встретит мою тушку:)

я к HERIF обращался - без толку

2Новосёл ..приятного отдыха! Куда летим , если не секрет? извиняюсь за офтоп :)

Палецкий, Спасибо! Вы угадали - В Украину!:)
В Крым, если быть точным. Справедливости ради - если бы не "прощелкал" загранпаспорт (срок действия старого кончился, а новым из-за этого ремонта было некогда заняться) - полетел бы в Болгарию (был 3 раза за последние годы, очень нравится), а тут - даже "родной" Аэрофлот свои аеропланы в 400 баксов ценит...

Сантехнику и электрику можно доверить делать только узким специалистам. И никому не верьте, когда будут втирать, что он универсал и все умеет...

соглашусь с wall_design. "Мои", вот, например, с пресс-фиттингами никогда не работали

Focus а у Вас где трубы водоснабжения, что дыра в перекрытии не заделана?

По поводу электрики - ее можно и по потолку вести, если гипсокартон делать.

1) Надо подумать, что Вы хотите получить. Какие стены (форма), потолок, напольное покрытие и т.д. 2) Прикинуть смету (хотя бы материалы, сантехника, мебель). Если получится, то и работы. Работы по полу я осметил взяв стоимость работ с сайта parquet.ru 3) Если у Вас в доме уже делают ремонт, можно зайти в гости. Рабочие очень любят трудится на одном объекте, переходя из квартиры в квартиру.

По поводу строителей - я лично не видел пока никого кому можно поставить за работу 4+. Например у нас сантехники любят подключать полотенцесушители 1/2" трубой (стояк 1" заужение 3/4") - мне не профессионалу в гидравлике - это кажется ненормальным. Но я могу и ошибаться.

Cтены можно делать из пазогребневых плит (не требуют штукатурки), пенобетона, кирпича. Например у нас в доме возят ПГП из Перми. Я вообще обалдел когда увидел. Ну и конечно любят пустотелый ПГП Волма. А есть отличный Новомосковский ПГП. Есть технология Кнауф как правильно класть ПГП, но ни у прораба ни у строителей нет Интернета, и документацию они не читают. Да что строители - приезжал замерщик окон, он (как я понял) не читал ГОСТ на окна. А тех. документацию от производителя профиля видно читать вредно. Я например у Proplex'a нашел, как правильно ставить окна в нашем доме.

Строителей нужно отбирать тщательно.

2 Фокус: Первое, что Вам нужно сделать - это продумать желаемый план квартиры - тем более, что у Вас нет внутренних перегородок. ТЖС всегда требует разные "проекты" - при этом часто подсовывает своих проектантов. Это - разводилово! Начертите сами план квартиры и этого будет достаточно! Второе: если есть ненужные стенки - их сломать. Часто санузлы выложены кирпичем настолько криво, что легче сломать всё и выложить пеноблоками, чем штукатурить. Потом ставятся перегородки. Перегородки можно ставить из пенобетонных блоков или ПГП Кнауф. Подумайте, какие Вы будете ставить двери! Если итальянские (глубина коробки 100 мм), то стены удобнее из пеноблоков (толщина 100 мм), если двери отечественные (глубина коробки 60-80 мм), то удобнее стены из ПГП (толщина 80 мм). Смысл в том, чтобы толщина стены совпадала с глубиной коробки. Строго следить за вертикальностью и прямотой углов!
На этом первый этап ремонта будет закончен. Второй этап: электрика. Только через договор со специализированной фирмой! (Координаты подброшу). Есессно, предварительно Вы должны тщательно продумать где какие потребители энергии будут размещаться (расстановка мебели, техники, светильников и т.п.). Потом что-то доделывать и переделывать будет сложнее. Вы им - план размещения розеток, светильников, выключателей, кабельных выводов; они Вам - разводку в соответствии с последними Правилами. Третий этап: штукатурка, шпаклевка, покраска, установка подоконников. Нанять узких спецов без посредников. Четвертый этап: замена радиаторов. Есть специальные умельцы со сваркой. Пятый этап: стяжка. Дело вкуса, но я бы не парился с ЦПС, а делал стяжку Кнауф. (У меня лично так и сделано - три года всё О.К.) Шестой этап: разводка водопровода и канализации. Нанять спеца. А можно сантехника-плиточника. Но стены уже должны быть выровнены штукатурами (Грюнбандом, а не Ротбандом!!!). Седьмой этап: укладка напольных покрытий. Восьмой этап: установка межкомнатных и входных (стальных) дверей. Девятый этап: поклейка обоев, установка плинтусов. Десятый этап: установка сантехники, карнизов, люстр, мебели и т.п. Одиннадцатый этап: новоселье!!! :) Личным контролем Вам помочь не смогу - Куркино далеко, однако... :( Спросите еще Доротею. Но не путайте надзор с прорабами. Это разные ипостаси. Надзор - это почти что Дозор! :) "Издалека во весь опор летит к Вам СтройНадзор..." :) Удачи!

Палецкий написал : 2s_master видал я сантехнический шедевр, сделаный бригадой отделочников. Когда пришло время устанавливать унитаз, смесители было много нецерзурных слов, а канализация вообще забита штукатуркой....никому не пришло в голову пробки на трубы поставить, даже бригадиру.

Ну ваши вуйки и не такого на.уевертят

Focus написал : Есть такой на форуме Herif – так и не понял, что это за человек. Ну «типа», у него все и везде есть и все схвачено, и всегда все им довольны!!!

Этого кадра можно сразу нахх посылать,это местный клоун,у него своя тема

DoCa написал : Ну ваши вуйки и не такого на.уевертят

...дело было в ХМАО Тюменская обл.