Налоги на недвижимость, БТИ, налогоблагаемая площадь?

Tsvetaev написал :
А у меня доиа пока и нет - только фундамент с цоколем А хозблок уже стоИт.

доиа - я понимаю домик...
А зачем регистрировать хозблок? если собрался продавать, тогда все-равно БТИ.
Цоколь - незавершенное строительство, хозблок - строение.

А у меня доиа пока и нет - только фундамент с цоколем А хозблок уже стоИт.

Tsvetaev написал :
*113м2 подвала, объем 414м3 - стоимость 229 тыс рублей*
Вход в неиспользуемую часть подвала заложили, прокатило?
А почему в 2007 техпаспорт дороже? Вроде слышал по радио, что наоборот с НГ дешевле.
Мне надо техпаспорт на хозблок получить (чтобы электричество к нему подвести). Подскажите
порядок действий, плиз. Просто вызвать техника БТИ?

1. Подвал не закладывал, т.к. все равно подсчитают объем ленточного фундамента из ФБС, а выдать его за мелкозаглубленный может не удасться, т.к. часть подвала занимает котельная...
2. Про увеличение стоимости техпаспорта слышал в очереди в регистрационную палату, сам расценок не видел. Дешевле стала пошлина на регистрацию дома - 100 руб.
3. По поводу хозблока сходить в БТИ, я думаю они скажут. Но если паспорту БТИ на бом более 5 лет, могут сказать что надо новый план на все...

*113м2 подвала, объем 414м3 - стоимость 229 тыс рублей*

Вход в неиспользуемую часть подвала заложили, прокатило?

А почему в 2007 техпаспорт дороже? Вроде слышал по радио, что наоборот с НГ дешевле.

Мне надо техпаспорт на хозблок получить (чтобы электричество к нему подвести). Подскажите порядок действий, плиз. Просто вызвать техника БТИ?

Ура, получил техпаспорт! Стоило 7 тысяч. Говорят в 2007 году я бы заплатил за паспорт БТИ на свой домик (442м2) уже 35000р....... Инвентарная стоимость получилась немногим более 0,8 милиона рублей, это где-то 68$ за м2 общей площади (очень похоже на цифры у Dima100 - хороший город Истра, у меня таму приятеля дача неподалеку).
329м2 жилого дома, объем - 1395м3 - стоимость 573 тыс. рублей. 113м2 подвала, объем 414м3 - стоимость 229 тыс рублей. Что-то подвал очень дорог???
Кто знает подскажите в разделе "состав объекта" есть две графы площадь (которую легко могу посчитать и я - по плану) и объем - в кубических метрах. Как считается этот объем. Если площадь уиножить на стреднюю высоту, то получается существенно меньше?

Подмосковье, Истра

Dima100
65$ за метр - это не дорого.
В каком регионе?

У меня 90 м2 , а оценочная - 156 000 р.

VSV 79
Не понял, относительно прописка N-го еоличества граждан.
У меня 320 м2 без учета злощастного подвала.
В 320 м2 входит гараж (34 м2 баня с сауной 17 м2 и тренажерная 25 м2)
итого, если еще вычесть лестницу - 200 м2 жилой площади.
если по 18 м2 на человека, то это более 11 прописанных, мне столько явно не надо, да и в подвале все равно никто жить не будет.

Dima 100
Какой у Вас дом (сколько метров) и сколько получилась оценочная стоимость?

Жилой дом и пристройки, мансарды и подобные строения оцениваются по совдеповским сборникам от объема сооружения, затем применяется коэффициент перевода в сегодняшние цены , утвержденнный правительством Вашей области. Веранды, навесы, террасы оцениваются от м2. Большое влияние в МО оказывает год постройки дома, т.к. по заданию администрации МО компания КО ИНВЕСТ разработала дополнения к старым оценочным сборникам с достаточно драконовскими расценками. Он применяется к постройкам после 1995 года. Так что как Вы не называйте Вашу площадь, стоимость Вашего строения Вы не снизите, а вот с дальнейшей пропиской N-го кол-ва граждан можете навредить.

Dima100 написал :
девочка, произведя все замеры и прописав материалы - потом все вводит в компютер, рисует план - а оценку считает программа.

Где скачать????

Нет, там очень много параметров, материал стен, фундамента и т.д. Считаеют в БТИ все автоматически на компе... т.е. девочка, произведя все замеры и прописав материалы - потом все вводит в компютер, рисует план - а оценку считает программа. У меня по оценочной стоимости кирпичный дом получился в два раза дороже соседского деревянного, а по площади он больше только в 1.5 раза...

Dima100 написал :
Налоговай на площадь наплевать... Они оперируют оценочной стоимостью.

Но оценочную стоимость считают как площадь х цену 1 кв.м.? Т.е. больше площадь - выше оценка.

А кто-либо сможет посоветовать, на какие платежи государству оказывает влияние площадь дома?
У меня ситуация аналогична u102132 - могу оформить чердак как чердак, а могу как мансардный этаж. Оранжерею можно представить как неотапливаемую теплицу. И т.п. Имеет ли смысл "минимизировать" бумажную площадь дома?

Дом под ИЖС на землях поселений.

Налоговай на площадь наплевать... Они оперируют оценочной стоимостью.

Уважаемые!
Построил домик в подмосковье, пора сдавать в эксплуатацию.
Домик 4 уровня - подвал (там котельная и еще три помещения),
первый этаж - гараж, прихожая, баня с сауной, тренажерная,
второй - кухня-столова, гостинная, две комнатки и санузел и
мансарда - четыре спальни и санузел.
Высота потолка в подвале 2.4м, потолок подвала ***одится на уровне земли, окно есть только в котельной (в приямке). Каждый уровень примерно 110 квадратных метров. Собираюсь вызывать БТИ, делать обмеры и паспорт дома, в связи с этим вопрос:
Какие площади дома будут облагаться налогами (они-налоги-сейчас маленькие, но будут рости...) Я могу заложить кирпичем вход в часть подвала где нет котельной (это примерно 90м2) и тогда замерщик БТИ её не найдет. Или этого можно не делать т.к. не отапливаемый подвал не считается налогоблагаемой площадью или ставка налога на эту площадь меньше.
Подскажите кто знает.