Всем здравствуйте!
Почитал сегодня, уже успели обсудить дренажи.
С дренажами тоже не так просто. Тот метод дренирования , который предлагает Константин, имеет очень большие недостатки, на основной уже указали - то есть, если водичка запускается в тот слой, откуда идет водозабор через скважину (допустим где-то рядом), то это чревато. Именно поэтому водозащитная зона скважин питьевой воды по нормам составляет не менее 200 метров – то есть нельзя строить ничего, что могло бы изменить баланс подземных вод на этой территории.
Ну и такое напластование грунтов, когда сверху водоупор, а дренирующий слой в 5-7 м. от поверхности, да еще с уклоном в нужную сторону , тоже нужно поискать. Тут, надо признать, Константину повезло с участком.
Именно поэтому в городах и поселках такой способ выпуска дренажа не применяется.
Применяется только с выпуском в дренажную самотечную канализацию, которую еще куда-то надо умудриться сбросить.
Станции перекачки (когда отсутствует возможность отвода воды самотеком) дорогое удовольствие, как в строительстве, так и в эксплуатации, поэтому применяются только в исключительных случаях.
В сельской зоне и современном «котежном» строительстве устройство дренажных систем может быть отвергнуто инвесторами – застройщиками хотя бы потому, что стоит это очень нехило. Ведь просто прокопать канаву , как предлагается, как правило не получается – канава должна иметь вполне определенный уклон, не больше и не меньше: меньше – будут стоять лужи и заилится, больше – возникнет суффозия, или по-русски – размоет весной или в сильный дождь к чертовой матери нафиг. Далее, дренажи должны фунциклировать круглый год, уже поэтому этот вид канализации должен выполняться ниже глубины промерзания грунтов. Далее, имеем естественный уклон рельефа, местные складки (овраги, возвышенности) и т.п. Я не говорю щас про Омскую и особенно Тюменскую области, где все плоско как стол, а в Тюменской области, например, холмик высотой 7-10 м называется горой.
Ведь никто не будет на селе или в таком поселке выполнять земляные работы на площади много-много гектар только для того, чтобы обеспечить организованный отвод поверхностных вод и устройство нормальной дренажной сети! Это уже очень близко к так называемой «инженерной подготовке территории» которая стоит порядка 20 - 30 % общей стоимости строительства.
Выпуск дренажной системы, как правило, получается в водоем и тут просто так никто его сейчас не сделает.
Безусловно, прежде чем приступать к таким серьезным по затратам работам, нужно знать или хотя бы иметь представление о гидрогеологической ситуации на этой территории (а тут уже не один свой домик). Как это узнать без денег ( которые нужны для изысканий ) не знаю.
Знаю случай, когда один новый русский купил в деревне дом, его перестроил. В общем вложил стоко бабок, сколько я или любой из Вас не заработает даже за много жизней. Ему не нравилось то, что в откопанном для бассейна подвале (бассейн был сделан и отделан), появлялась весной вода. Ему нашептал кто-то про дренаж в виде скважины. Попросил моих знакомых изыскателей засверлить скважину, я сказал, что может быть больно, изыскатели сказали то же самое, в ответ – плачУ бабло! Ну дурное дело нехитрое, дырку ручником из подвала сделали, попали в напорный водоносный пласт и утопили ему весь подвал нифиг ( там один только телек чего стоил – диагональ около метра – это еще в прошлом веке было, когда их и в продаже-то не было). Про то, что это был нижний участок склона холмика высотой около 200 м., что здесь может идти разгрузка рельефа на несколько метров от поверхности земли он не хотел слышать. Заделывал дырку ему уже кто-то другой.
К сожалению очень сложно, а порой невозможно найти участок для строительства, который удовлетворял бы огромному количеству требований – удаленность от дорог, наличие электро и энергоснабжения, рельеф, подземные воды, водоснабжение, удаленность от места работы, цена на землю, престижность(если это для кого имеет значение) и размер участка, и этот список можно продолжить очень далеко. Каждый для себя решает, что в этом списке для него наиболее важно, что менее, что вообще не имеет значение, и приобретает свой геморрой. Таким образом, стоимость будущего строительства и эксплуатационных( на проживание) затрат определяется уже на стадии покупки земли. Просить совета на этот счет можно, только вот получить его... точно не получите. Во всяком случае, я грех на душу брать не буду.
Пока наверно все, хочу надеяться, что убедил по вопросу дренажей – подземные воды в сельской местности лучше оставить в покое, а если что-то и делать, то семь раз отмерить, а отрезать все равно отдать другому.
ПЭЭС.
Картинки треснувшего домика хороши, но причина того, что он треснул как распустившийся цветок на мой взгляд в другом.
Постараюсь объяснить. На мой взгляд ключевая фраза – «выбрали грунт в подвале».
Скорей всего до подошвы, что обычно бывает – ведь хочется иметь подвал повыше, ну не рассчитали с первого раза.
Потом подвал утопили. Грунт перешел в водонасыщенное состояние, несущая способность грунта упала, но с учетом гидростатического давления столба воды в подвале, еще все стояло на грани фола. А вот когда воду выкачали, то грунт под подошвой перешел в нестабилизированное состояние, под давлением от фундаментов его поведение стало напоминать поведение вязкой жидкости с удельным весом 1,8-1,9 г/см3 и его(грунт) выперло в местах наибольшего давления по линиям скольжения - то есть во внутренних углах здания. Про эту ситуацию (критическую нагрузку) я уже писАл в прошлый раз. В результате – фундаменты в углах здания опустились, а углы стен наклонились вдоль диагоналей прямоугольника, который дом представляет в плане, а трещины в кладке возникли посередине четырех сторон по слабым местам – по проемам, а в центре каждой стены горбы высотой по 10-15 см (приложите линейку к экрану вдоль растворных швов, чтобы оценить эту величину).
Если принять, что утопили подвал на 1 метр, площадь подвала около 12х12м, то имеем порядка 140-150 м3 воды . Качали скорей всего насосом около 1-2 квт (однофазником), а это около 1-1,5 л.сек, не более. Выкачать можно примерно за 2 суток, что совпадает с временем указанным автором статьи (для тех, у кого нет калькулятора – 150000/(1*3600*24=1,7 суток непрерывного качания, если еще откуда-нибудь шел д**** воды, то больше). Далее при такой скорости откачки никакой суффозии – то есть переноса частиц грунта движущимся при откачке потоком воды просто невозможно. Возможно, что на расстоянии порядка 0,5 м. от отверстия заборной трубы насоса будет углубление, и все, но оно погоды не делает.
Всем удачи!
Николай.