Есть опыт проживания в трех ТСЖ, в одном из которых короткое время (до поиска нового председателя) сама была председателем, в другом - бухгалтером.
В принципе, идея с ТСЖ хороша сама по себе, но на российской почве приживается с трудом. Народу лень ходить на собрания (а многие вопросы решаются только на общем собрании), лень задать лишний вопрос и проконтролировать, как начисляются платежи, куда идут их собственные деньги... А идея-то состоит в том, что вы сами, родимые, и должны управлять своим домом и отвечать за все! И творится поэтому произвол председателей. Получив в руки большие суммы, некоторым трудно удержаться :-) В нашем доме бывшая председатель, собрав с жильцов деньги, давала их в долг под проценты вместо того, чтобы нести в теплосеть или водоканал.
В общем, 99% вашего благополучного проживания в ТСЖ зависит от председателя - насколько он морально устоит, оказавшись один на один с большими деньгами и при полном отсутствии контроля :-).