Все о ремонте в сталинках и царских домах

Микитович, не мы такие - жизнь такая ))

PisemNet написал:
BV, по времени - 2-3 месяца ... проект есть в планоплане, но размеры буду корректировать после очистки стен

PisemNet, хорошо бы за полгода
За месяц - считай ремонт однушки в сталинке - утопия.
Своими силами и с кучей вопросов - утопия вдвойне.
Пнревезти семью - за что Вы их так?
Тещу - я бы еще понял

BV, а шо делать? кому сейчас легко? )) ну да ладно - вернемся к нашим баранам ... чем заменить шлак?

BV написал:
Своими силами и с кучей вопросов - утопия вдвойне.

основной вопрос - это полы. в остальном опыт есть и напарник толковый, с опытом по электрике и отоплению/сантехнике. окна, натяжные потолки под заказ с установкой. стены планирую обшить гипсокартоном. пол - ламинат/плитка. в основном стены - покраска.

PisemNet написал:
чем заменить шлак?

//www.mastergrad.com/forums/t165518-vse-o-remonte-v-stalinkah-i-carskih-domah/?p=6261582#post6261582
А АМБРЕ - сверху из пульвера, можно даже ручной брызгалкой, пройдете ГГП.

PisemNet написал:
есть и напарник толковый, с опытом по электрике и отоплению/сантехнике

Для полов Вам нужен толковый плотник.
Из инструмента - циркулярка шуруповерт и электрорубанок.

PisemNet написал:
чем заменить шлак?

минвата 80-120кг/м3
термозвукоизол - одеяло - эффективный шумопоглотитель
Главное - чем развязать слои дерева - виброопоры - см на акустик ру.
Для виброопор нужно подобрать правильный модуль упругости под нагрузкой

PisemNet написал:

BV написал:
Своими силами и с кучей вопросов - утопия вдвойне.

основной вопрос - это полы. в остальном опыт есть и напарник толковый, с опытом по электрике и отоплению/сантехнике. окна, натяжные потолки под заказ с установкой. стены планирую обшить гипсокартоном. пол - ламинат/плитка. в основном стены - покраска.

PisemNet,
Если есть опыт, и главное все решения продуманы - без тормозов получится делать.
На обычную от застройщика черновую однушку 2 мес - это быстро делать толковой бригадой 2-3чел

Всем добрый день!
Нужен совет опытных мастеров:
Имеется двухкомнатная квартира в доме 1827 года, капремонт 1983.
Полы: железные двутавры с деревянным заполнением. По деревяшкам между двутаврами: рубероид + 10 см шлака.
Сверху по двутаврам: лаги, доски, паркет.
Есть желание снести старый пол и сделать новый.
1 вариант: Смотрел видео Владислава Саханова, который делает стяжку по профнастилу (профнастил 57мм на двутавры, сверху керамзит, сетка из арматуры и стяжка) . Такой пол стоит 4000/кв.м. и требует расчета нагрузки на балку. Да и дороговато.
2 вариант: шлак не вынимать, пространство между двутаврами заложить минватой для звукоизоляции. По двутаврам сверху - новые лаги на виброразвязках, черновые доски, фанера 20, гвл Кнауф. В кухне и коридоре финишное - плитка, в комнатах - ламинат или паркетная доска.

Вопросы:
1) второй вариант по цене со всеми материалами не выйдет ли в такую же цену, как и первый? Как посчитать стоимость пола?
2) во 2 варианте - хочется где то под новы полом положить слой ветрозащиты или пленки, дабы защититься от шлаковой пыли. Где пустить мембрану - под ватой или сверху?

Буду благодарен за помощь и ссылки по теме!

yoginrus написал:
2 вариант: шлак не вынимать, пространство между двутаврами заложить минватой для звукоизоляции. По двутаврам сверху - новые лаги на виброразвязках, черновые доски, фанера 20, гвл Кнауф............... Как посчитать стоимость пола?

Узнайте цену одного квадратного метра минваты, лаг,доски, фанеры и ГВЛ, и всё это сложите . Добавьте стоимость работы. работа по лустройству такого пола будет стоить у вас, думаю, около 1000 руб за м2.

yoginrus написал:
хочется где то под новы полом положить слой ветрозащиты или пленки, дабы защититься от шлаковой пыли. Где пустить мембрану - под ватой или сверху?

сверху, чобы заодно закрыться и от ватной пыли))).

Добрый день.Нужен совет.
Имеем квартиру,дом 1906 года,второй этаж,деревянные двутавры.Черновой пол(паркет+дсп+сосновые доски+толстые доски из лиственницы лежащие на двутаврах)на 18-20 см. выше уровня лестничной клетки.
Принято решение делать стяжку по пирогу(пленка+вата+пленка+профнастил+сетка+керамзит+цпс или УБО слоем 5-7 см)
Меня смущает следующее..
Нужен инженер или архитектор для расчета допустимой нагрузки.
Нужно разрешение (бти,жэк ,не пойму от кого точно,их там куча контор)на перепланировку,так как замена полов(п.п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №№ 508 в редакции 840 изменение послойного "пирога" полов или устройство полов в новостройке)
В тюрьме сидеть не хочется,руки растут вроде как из нормального места,ремонтом занимаюсь около 10 лет.Но тут прям аж теряюсь.Подскажите кто знает,как оформить "бумажную" часть данных работ

Обратитесь в экспертный центр ( бюро ),а, также, в архитектурно - проектное бюро

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! Я в ремонтных работах профан)))
Дом очень старый, 1926 года. Совсем капитальный ремонт не планируется. Делать будем своими руками (что сможем).

Со стен на кухне кусками штукатурка отлетает, под ней дранка, под дранкой деревяшки, доски. Решили сбить всю штукатурку до дранки, а потом гипсокартоном все заделать.
Скажите, можно ли прямо на дранку (к доскам под ней) крепить гипсокартон? Или нужен каркас? Если да, то металлический или из деревянных брусков?
Если каркас, под него, между гипсокартоном и дранкой, нужно класть что-то? Утеплитель или звукоизоляцию?

Это кухня, туда нужны определенные, влагостойкие материалы?
На стены ничего не будет вешаться, никаких полок.

СпасиБо!

Перекрытия то у вас какие и этажность?

А пока планируется пустая трата сил и нервов.

AndyMirror, 4-ый этаж, а перекрытия - понятия не имею. Где-то кирпич, но вроде только несущие стены. А вот между нами и соседями кажется не кирпич, а не пойми что))) мысль была - просто на дранку гипсокартон прикрутить и все. ровнять стены не нужно, но вот можно ли вообще так делать?

EugeniaEva написал:
можно ли вообще так делать?

Можно, но без капремонта особо не заморачивайтесь. И если не будете штукатурить, то дранку снять.

AndyMirror, Зачем ? там под дранкой лаги деревянные. Страшно вообще в таком доме лишний раз ломать что-то)))))

EugeniaEva написал:
дранкой

Дранка это такие щепки крест-накрест, они только штукатурку держат. Под гипрок будет неровное основание. Уберёте дранку, будут доски, к ним ровнее ляжет гипрок.

EugeniaEva написал:
Страшно

С перекрытиями разберитесь, это главное.

AndyMirror, Главное для чего? Простите, вообще ноль во всем этом! Но если учесть, что ничего не будет на стены вешаться, провода в коробах по верху будут, для чего знать про перекрытия? (соседей хорошо слышно, очень хорошо))))
а дранку если оставить - какая-никакая звукоизоляция)))

EugeniaEva написал:
для чего знать про перекрытия?

Перекрытия это то по чему вы ходите. Просто если они сгнили, то можно провалиться вниз, или к вам могут провалиться.

EugeniaEva написал:
а дранку если оставить - какая-никакая звукоизоляция

Гениально. Шучу. Имеет смысл только если вы будете штукатурить.

AndyMirror, Ой) перекрытия - бетон. Дом не в аварийном состоянии, Слава Богу! а насчет дранки - получается что без разницы - оставлять или убирать? вопрос только в лишних сантиметрах и лишней работе? Простите, я жираф!)))) СпасиБо Вам!

AndyMirror, Ошибочка вышла! Материал стен — кирпичный

Материал перекрытий — деревянные. Это из интернета инфа. Странно это, в комнатах паркет, трудно понять, что под ним, но вот в кухне снимали циновку, под ней бетон. Ну, или что-то очень похожее.

EugeniaEva написал:
Это из интернета инфа.

Нет, вам надо посмотреть что именно у вас. Информации из интернета это только для типовых домов с 50-60 годов как-то можно доверять.

AndyMirror, Понятно. СпасиБо!Попробую посмотреть. А может быть такое, что в разных помещениях одной квартиры разное перекрытие? Если на кухне бетон, значит и в комнатах так же?Нет?

EugeniaEva, Дранку не со стен не снимайте!!! Расшатаете доски (основу) перегородки. Она сейчас как сетка под штукатурку, только лучше. Стягивает доски в том числе.
Монтировать на стены кухни лучше всего ГКЛВ (влагостойкий) или ГВЛВ, так как зона влажная. Если выравнивать действительно нет необходимости- можно крепить прямо саморезами к основе. Но лучше клеить на Перлфикс от Кнауф (никакого Ротбанда, он для этого не предназначен!)
Выставляете маяки (просто саморезы с пресшайбой) как упоры. Они-же будут показывать необходимое количество клея нанесённого на стену. В ютубе много видео как это делается.

ИгорьPurnesh, СпасиБо! А почему лучше клеить? Саморезами надежнее же?

EugeniaEva, Клей будет фиксировать от подвижек во всех направлениях.
А саморез только в одном- притягивая к стене. Но так-как стена не ровная (а доска с дранкой гарантированно кривая) ГКЛ не будет по всей плоскости плотно прилегать к основе, и саморез либо проламывает картон, либо не держит его.

ИгорьPurnesh, СпасиБо!

EugeniaEva . Будет и разумней и лучше, взять кредит и сделать норм капремонт. Ну не тот это случай, дому почти 100 лет.
чтоб самим, не понимая с какой стороны подойти и за что браться. Так и до беды недалеко. Это ж, извините, как обезьяна с гранатой ) А вы хотите, чтоб еще и не глядя...дистанционно...
А к таким домам и квартирам всегда повышенные (!) требования, особый контроль (!)

ИгорьPurnesh написал:
и саморез либо проламывает картон, либо не держит его.

И чем тут поможет перлфикс? Он к дереву то клеится?

ИгорьPurnesh написал:
Дранку не со стен не снимайте!!! Расшатаете доски (основу) перегородки. Она сейчас как сетка под штукатурку, только лучше. Стягивает доски в том числе.

В современном варианте этот совет звучит: до поклейки обоев леса не снимать.

Здравствуйте! Благодарю, за то, что делитесь знаниями и прошу совета:
делаем капремонт квартиры в доме 1900 г, СПб, 1 этаж, под нами подвал неэксплуатируемый, без отопления.
перекрытие состоит из металлических двутавров 20 (шаг 1200-1500), и сводов бетонных толщиной 50-100мм. Своды в одной части квартиры ниже балок, а в другой части пляшут от 30-100мм (в некоторых местах) над балками.
старый пирог был: шлак 200-300мм+ лаги 100х100+ два слоя обрешетки из доски 25х100+дсп/паркет+линолеум (в санузле на шлаке 300мм стяжка 100мм+плитка), перегородки деревянные, обшитые гипсом и штукатуркой.

фото перекрытия прилагаю.
инженер, делавшая обследование сказала-керамзитобетон не пройдет по весу?..
наши мысли пока такие: двутавры промерзают насквозь, пирог новый должен быть легкий и теплый. Перекрытие закрываем пленкой и заливаем полистиролбетоном D350-D400. слой около 100-200мм по маякам, на другой день выравниваем ровнителем (слой 20-30мм), смачиваем верхний слой в течение недели. Через неделю-две начинаем монтаж перегородок ГКЛ с минватой внутри (вес 57кг/м2).

вопросы следующие:

1.нужно ли армировать полистиролбетон сеткой? чтобы придать жесткость получившейся стяжке?

1. действительно ли крепить каркасы к стяжке из ПСБ будет сложно-крепеж вываливается?
2. возможно ли сделать деформационные швы между ванной и комнатой, чтобы вибрация от стир.машины не передавалась в комнату? есть ли какой-то смысл в этом?
3. как проложить трубу канализации D100 в толще полистиролбетона- делать для нее опалубку?
4. наши строители утверждают, что замесят его прямо на месте, мы сомневаемся в том, что пропорции будут соблюдены, или стоять над головой? полистиролбетон в мешках готовый пока не нашли..заливает кто-то с помощью насоса?
   спасибо)